Центробанк отметил ухудшение качества ипотеки
28 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
При оформлении договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица, кто получает налоговый вычет с покупки?
ID: 12272391
Вносящий деньги или третье лицо?
Авторы
0
0
7
ID: 12272391
Могут подойти
7 комментариев
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
23 мая 2016, 08:37
Ни тот,ни другой.
0
0
17/50 000
0/50 000
13 мая 2016, 13:09
Не писали бы уж таких "громких слов" по налогооблажению уважаемый вопрощающий. Чтобы реально посчитать нужны доп данные. Кадастровая стоимость, цена продажи, цена покупки, пользовались ли имущественным вычетом с покупки ранее.
3
0
226/50 000
0/50 000
Крайне сложная ситуация и просчитать ее сейчас проблематично (неизвестна цена продажи, кадастровая стоимость продажи и цена покупки). Нужно знать всю ситуацию в комплексе. Поверьте, грамотный риэлтор подберет Вам наиболее оптимальный вариант решения вопроса. Не нужно экономить на профессиональных знаниях специалиста. Эти знания помогут Вам сэкономить сотни тысяч руб. Немного людей хорошо разбираются в тонкостях налогообложения.
5
0
432/50 000
0/50 000
13 мая 2016, 12:20
Какой вычет?! Тут "не до жиру, - быть бы живу"))) Смотрите, как бы третьему лицу еще и налог на доход не насчитали, ведь он получил доход в виде квартиры.
7
0
158/50 000
0/50 000
ID: 12272391
13 мая 2016, 12:50
Нам необходимо при продаже приватизированной квартиры (менее 3х лет - еще даже не приватизирована) и последуешщем приобретении в лен.обл.на не официального родственника уменьшить или, если получится, избежать налогов с продажи.
0
0
227/50 000
13 мая 2016, 14:10
Нужна дополнительная информация. Оптимальный вариант оформления может быть предложен только посвященным во все детали сделки профессионалом. И не советую консультироваться в налоговой - у них задача ВЗЯТЬ побольше налогов и она прямо противоположна Вашей цели.
А пока могу только сказать, что если для минимизации налога не удастся обойтись одним только правильно продуманным оформлением продажи, то для дальнейшей минимизации налоговых выплат приобретение последующей квартиры надо будет осуществлять сначала на тех, кто был собственниками продаваемой квартиры.
Просчитать все варианты необходимо ДО приватизации, а то некоторые бывает приватизируют только на одного из прописанных и таким образом обрубают одну из очень существенных возможностей минимизации налога на доход от продажи.
А пока могу только сказать, что если для минимизации налога не удастся обойтись одним только правильно продуманным оформлением продажи, то для дальнейшей минимизации налоговых выплат приобретение последующей квартиры надо будет осуществлять сначала на тех, кто был собственниками продаваемой квартиры.
Просчитать все варианты необходимо ДО приватизации, а то некоторые бывает приватизируют только на одного из прописанных и таким образом обрубают одну из очень существенных возможностей минимизации налога на доход от продажи.
0
0
799/50 000
Сейчас обсуждают
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Можно ли совместить ванну с санузлом, расширив при этом кухню за счет ванной на 0,5 м?....
Справки НД и ПНД
Все правильно. Что в этом такого плохого или унизительного??? Просто пойти и взять эти две справки и дать своему покупателю спокойствие и уверенность. Он же ваш покупатель!!! Другое дело, если вы наркоман или шизофреник и хотите это скрыть.)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Я уже делал подобный запрос в МинФин. Вот ответ.
Право на получение имущественного вычета является правом, неразрывно связанным с личностью налогоплательщика. Поэтому подтвердить право налогоплательщика на вычет могут договор о приобретении жилья, покупателем или инвестором по которому выступает сам налогоплательщик, акт передачи ему этого жилья или свидетельство о государственной регистрации его права собственности на жилье, а также платежные документы, свидетельствующие о произведенных расходах.
Имущественный вычет предоставляется, только если расходы по приобретению жилого помещения осуществлял сам налогоплательщик. Это должно подтверждаться платежными документами, оформленными на его имя, либо документами, свидетельствующими о том, что расходы произведены за его счет (Письма Минфина России от 29.04.2010 N 03-04-05/9-240 и от 05.06.2009 N 03-04-05-01/437).
Поскольку свидетельство о государственной регистрации права оформлено на одно лицо, а платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам на другое лицо, ставить вопрос о получении имущественного налогового вычета представляется некорректным.