Добрый день! Нас 2 собственника,продавали дом с участком,получены по наследству. Общая сумма 2млн.р., по 1 млн.р. каждому( 250т.р. земля+750т.р. дом), в ДКП это прописано. Собственность принадлежит менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности.
ДКП был оформлен один,т.к. оформлялся через ДомКлик. Сбербанка,ипотечный заемщик один и соответственно по 2-м договорам Сбер провести сделку не мог.
Декларацию не подавали,т.к. согласно Федерального закона от 2 июля 2021 года № 305-ФЗ, внесена поправка в статью 229 Налогового кодекса, она отменяет обязанность физических лиц подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 000 000 рублей.
Налоговая запросила объяснение. В переписке налоговая указывает,что мы не правильно понимаем Письмо ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611(если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей), что если бы было 2 договора,то тогда это письмо применимо. Но нигде не указано про количество договоров,не понятно на что ссылается налоговая, указывая на количество договоров.
Налоговая в телефонном разговоре говорит,что они свое мнение не поменяют. Не понятно,что делать дальше, проконсультируйте пожалуйста.
