При сносе дома предлагают коммуналку

Сергей, а коммуналки и не будет: по документам это будет долевая собственность... А что по факту - это уже другой разговор. Такие случаи есть в Москве.

Вы не являетесь собственником квартиры и в очереди на улучшение жилищных условий вероятнее всего не стоите. Так что скорее всего все законно

Наталья Мишина, о какой долевой собственности идет речь, я не поняла? На основании какого договора? Мены - нельзя, т.к. муниципальное жилье с одной стороны, обмен - нельзя, т.к. квартира для переселения в собственности застройщика. Муниципал должен получить аренду такой же муниципальной квартиры, затем ее приватизировать в долях.

Разговор бы был другой в случае приватизации . А что интересно предлагают тем у кого приватизирована площадь ?

В соответствие с ЖК РФ у каждого муниципалетета должен быть свой закон по переселению из аварийного жилья, не противоречащий федеральному закону, образование закона контролирует прокурор.
Также вам надо понять вас переселяют, а не улучшают жилусловия. Если вы нуждаетесь в улучшение в жилусловиях тогда вам надо встать на очередь по улучшению жилусловий и тамом случае вам дадут новое жилье с учетом переселения и улучшения жилусловий это уже иной закон.
Также если в аварийной квартире проживают несовершеннолетние дети и они разнополые то вам должны дать с учетом прав и законов относительно несовершеннолетних, если дают новое жилье не учитывая права несовершеннолетних то тогда вы обязаны пожаловаться в соцзащиту. А ещё проще чтобы вам понять что такое переселение вам надо прочесть свой договор соцнайма там всё написано что как и почему-ссылаться надо на него, если законы и изменились то не в худшую сторону.

Застройщик не улучшает ваши жилищные условия, он предоставляет площадь, соответствующую вашим квадратным метрам, потому что город не выделяет субсидии на улучшение ваших жилищных условий. А вот если бы приватизировали, то могли бы с доплатой (не большей )получить отдельные квартиры в собственность.

Политика не "плодить коммуналки" была в Москве при Лужкове, при Собянине сперва сделали откат, потом вреде бы вернулись к прежней политике, но переселение Вас в муниципальное жилье и не выделение большего числа квартир не противоречит нынешнему законодательству. Кроме того даже в Москве в "интересных районах", не просто сносили дом, а признавали его аварийным, а то еще "сильнее ущемляло" интересы муниципалов. Если кто из Вас стоит на очереди на улучшение, возможны варианты.

Досиделись в итоге.

Все попаилтер Вам дают

Ну, если вы все прописаны просто в квартире, а не каждый в отдельной комнате -с отдельным лицевым счетом и не стоите на улучшение....то почему вам должны дать каждому- по отдельной....?!
Вам дадут в новом доме, большей площадью.... Ну и разменивайтесь, если есть необходимость....
Успейте хотя бы новую квартиру приватизировать -когда получите, а то так и будете жить -в коммуналке....)