Принудительный выкуп доли

Продать ему не хотите (раз он в суд пошел), а сообща пожалуйста и еще при этом желаете пользоваться квартирой в дальнейшем. Что-то как-то логика в Ваших словах не прослеживается. Олег, ну зачем создавать себе лишние проблемы. Закажите независимую оценку, посчитайте стоимость своей доли пропорционально ее размеру и продайте.
Вы на комнату претендуете? Ну определит Вам суд порядок пользования, а дальше чего? Проблема не исчезнет.
Практика действительно разнообразная. Суд в своем решении будет исходить из анализа всей ситуации в комплексе. В догадках здесь нет никакого смысла.

Практика такая есть. 1/6 доли прекратят с выплатой стоимости с вероятностью 99%. Основание - п. 4 ст. 252 ГК.

Обратите внимание на следующие моменты:
1. Обращаясь с иском о принудительном выкупе, ваш брат должен предоставить заключение специалиста о невозможности выдела доли в натуре и заключение оценщика о ее стоимости.
2. Истец должен внести сумму выкупа на депозит суда (без этого суд может и отказать, поскольку под условием решения не выносятся).
3. Если Вы считаете, что сумма выкупа, указанная оценщиком занижена, можете попросить суд назначить судебную оценочную экспертизу. Заключение этого эксперта (если он даст больше) суд положит в основу решения. Если эксперт даст меньше - признавайте иск, пока истец не скорректировал сумму выплаты.

Олег. Продавайте долю брату, предварительно оценив квартиру в независимой оценочной компании. При продаже квартиры вы всеравно больше не выручили бы. Зачем Вам портить отношения с братом, а потом эти проблемы перекладывать на детей? Если нужна помощь в проведении переговоров с братом обращайтесь. Я занимаюсь досудебным урегулированием споров. Пишите в личку.

Насколько я понимаю тут в большей степени личностный фактор. Было 2 похожих ситуации. В первой "фиктивно" выставили долю на продажу и сделали несколько "показательных просмотров" (таджики и вьетнамцы) - результатом стал разъезд на выгодных условиях. Во втором : суд с отчуждением жилплощади и продажа, результат: денег мало, но 100% моральное удовлетворение. Совет: отплачивайте свою долю по коммуналке и все будет нормально.

Здравствуйте. Если Вы не желаете продавать свою долю в квартире брату и опасаетесь, что он попытается выкупить ее через суд. В таком случае Вам необходимо зарегистрироваться в данной квартире и переехать туда жить. Конечно, если дело дойдет до суда и у Вас на тот момент в собственности будет другое жилье, этот аргумент будет, увы не в Вашу пользу. Если же речь пойдет об определении порядка пользования квартирой, и в Ваше пользование суд определит комнату большую по размеру, чем причитается на Вашу долю, то по требованию остальных сособственников с Вас может быть взыскана плата за пользование частью комнаты, превышающей Вашу долю.

суд будет на его стороне, таков закон, прочтите что означает малозначительная доля, но если он не поставит вопрос пред судом о признание вашей доли малозначительной, а суд встанет на его сторону, то вы имеете право взыскать с государство ущерб

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Да продайте Вы эту долю. Купите себе классную тачку, или совершите с детьми кругосветное путешествие! ;) Купите комнату и сдавайте ее в конце концов. Любой вариант лучше, чем проводить свою жизнь в судах из за 1/6 доли и кровной мести.

А что Вы переживаете то? нормальная вилка получается, дешевле чем доля стОит, суд всё равно не принудит. Но думаю, что не примут решение о принудительной продаже, всё таки одна шестая это не одна тридцатая, а вот Ваша не здоровая упёртость умиляет, перед нами не надо здесь демонстрировать "характер", типа мол, а теперь я обижусь на брата и всё! глупо и по мальчишичи. Это для Вас, данная ситуация некое событие, а у всех тут присутствующих, таких "трагедий" пруд пруди. Сядьте с братом ОДИН раз, не как мальчики, а как взрослые дядьки, договоритесь попилите деньги делу край.