приобретение доли в квартире в Москве

Татьяна! Если Вы приобретаете в собственность комнату в коммунальной квартире то в этом случае так же можно сдать в аренду комнату без согласия соседей но этот процесс гораздо легче. Основания для этого:
Ст. 42 ЖК РФ п3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Фраза "РАСПОРЯДИТСЯ ЕЮ ИНЫМ ОБРАЗОМ" в п.2 ст 246 ГК РФ подразумевает, что можно сдать в аренду. С уавжением Игорь.

Татьяна! Здравствуйте. 1/2 доли квартиры сдать в аренду без согласия соседей сложно но можно для этого необходимо: 1) Заключить соглашение " О владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности" (ст. 247 ГК РФ) с другими участниками долевой собственности с добровольного их согласия или через суд . 2) Заключить договор аренды с потенциальными заинтересованными лицами и по договору аренды передать им во временное владение и пользование 1/2 доли имущества которое Вам конкретно определено в квартире на основании соглашения "О владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. ст.606. ГК РФ "Договор аренды", ст.611 ГК РФ "Предоставление имущества арендатору", а так же п.2 ст. 246 ГК РФ "Распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности", ст. 209 ГК РФ "Содержание права собственности", ст. 288 ГК РФ "Собственность на жилое помещение", позволяют Вам это сделать. 3) Необходимо зарегистрировать временно арендаторов по месту пребывания на основании договора аренды. С Уважением Игорь.

Всем спасибо за ответы! Не понятен один момент - я и выделенную комнату смогу сдать только с согласия соседей??? А если я в комнате зарегистрирую временно тех, кому буду сдавать?

Могу предположить, что если продается невыделенная доля, то среди нынешних сособственников уже нет согласия. Встретят ли приветливо Вас - большой вопрос. Сдать невыделенную долю и даже долю, в которой определен порядок пользования , можно только с согласия всех сособственников. Прописать только несовершеннолетнего ребенка и супруга.
С комнатами, выделенными в самостоятельные объекты ситуация другая: можно и прописывать не только вышеназванных и сдавать без согласия.
Оптимально приобретать комнаты, оформленные как самостоятельные объекты.

больше и не скажешь!

Здравствуйте!

Выделенная комната, конечно лучше чем доля (хотя доля и дешевле). Прописать только супруга(гу), детей, сдавать в аренду только с согласия содольщиков (совладельцев). По цене в двушке конечно дороже чем в трешке, но многое зависит от того какие соседи, сколько людей проживает. Есть везде и свои плюсы и минусы.

Нужна более подробная информация, звоните, контакты на страничке.

С Уважением, Анатолий

Здравствуйте, Татьяна! Приобретать конечно лучше выделенную комнату. а не долю, прописать туда родственников Вы сможете без согласия соседей, и вопрос сдачи выделенной комнаты решается существенно, принципиально легче. В случае с долей - пока Вы не определите порядок пользования, если нет нормального взаимопонимания - Вы не только сдавать комнату не сможете, но можете и в квартиру не попасть, а прописать без согласия содольщиков сможете только несовершеннолетних детей.

Выделенную комнату сдать легче.

Конечно лучше первый вариант, сдавать без согласия не сможете, прописать только жену или ребенка.

не собственников, а родственников:)