Продажа квартиры, в собственности менее 3 лет

Ирина, Вы же будете после продажи квартиры покупать новую, и если доходов нет (вычет при покупке Вам ПОКА не интересен), то Вы сможете уменьшить налог от продажи квартиры с собственностью менее 3-лет на налоговый вычет при покупке новой квартиры. Такой зачет возможен, однако до июля осталось всего ничего. Сегодня у Вас доходов нет, а завтра они появятся и захочется использовать налоговый вычет, связанный с покупкой квартиры, а он у Вас уже будет использован. Подождите до июля, сохраните для себя право на налоговый вычет на будущее.

продавать сейчас!

У меня такая же ситуация с квартирой на ул. Ельнинской (см. в моих объявлениях). Я начал продажу данного объекта с целью поиска потенциальных клиентов сейчас. Лето - сезонный спад спроса. Хотелось бы заручиться возможным вариантом. А фактическая продажа состоится в конце июня.

Добрый день, Ирина
Выставляйте сейчас квартиру в продажу
К тому времени, когда Вы найдете покупателя, будет уже три года.
На 3-комн квартиру спрос меньше чем на 1-2-комн

Добрый день. На мой взгляд, лучше подождать когда квартира будет в собственности 3 года и уже тогда продавать (тем более, что ждать осталось не долго) или же при продаже указывать неполную стоимость в ДКП (но это уже уход от налогов - а это возможные проблемы в будущем). С уважением.

Здравствуйте!

Вам действительно лучше подождать, времени осталось немного, да и напокпку по полной стоимости кру вероятных покупателей значительно расширяется и это играет на Вас только в положительном аспекте.
Нужна будет помощь для проведения альтернативной сделки, обращайтесь, контакты на моей страничке.

Удачи!

Добрый день. Да, воспользоваться взаимозачетом можно. Вот только одно но. Налоговый вычет при покупке ограничен 2 млн. руб. Вряд ли Вы сможете в полном объеме компенсировать подлежащий уплате налог.
Простой пример. Цифры с потолка.
Стоимость продаваемой квартиры 5 млн. руб.
Стоимость покупаемой квартиры 5 млн. руб.
Налоги при продаже: (5-1)*13% = 520 тыс. руб.
Вычет при покупке: 2 * 13% = 260 тыс. руб.
Вывод: к уплате 260 тыс. руб.
Таким образом, лучше подождать.
Во-первых, Вы сможете на законных основаниях сэкономить на налогах.
Во-вторых, у Вас будет возможность получить налоговый вычет при покупке. Да, с Вашей з/п быстро не получится, но все же.
В-третьих, продажа квартиры находящейся более 3-х лет в собственности с указанием полной стоимости в договоре купли-продажи всегда приветствуется Покупателем.
Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

До июля уже не так много времени.Через пару месяцев уже можно ставить в рекламу,и при продаже избежать налога.

Здравствуйте, Ирина! Даже если Вы воспользуетесь правом на налоговый вычет 2 млн. руб. при покупке новой квартиры и вычетом 1 млн. руб. при продаже своей (если Вы её не покупали за большую стоимость), то сумма, которая в Вашем не будет облагаться налогом - 3 млн. руб., реальная же стоимость квартиры существенно выше... Для многих указание в ДКП полной суммы обязательно или крайне желательно... Поэтому, в Вашем случае лучше квартиру на продажу выставлять уже сейчас, а саму сделку проводить после истечения 3-х лет в июле... Тем более, поиск покупателя и подбор альтернатив - дело не быстрое...