Приобретение Дома и земли - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Приобретение Дома и земли

Иван .

20 января 2020

Вся Россия

6 661

Доброго Времени суток!

Прошу подсказать решение моего вопроса:

Надумал приобрести два земельных участка, на одном из которых стоит жилой дом. Будущий продавец прислал 3 документа с кадастровыми номерами, я их проверил через открытые ресурсы, все они принадлежат ему и расположены по тем адресам, которые и должны быть.

Вопрос вот в чем, у него нет технического паспорта на строение, а только свидетельство о собственности, так же по 1 из документов( кадастровому номеру) дом жилой значится 40 кв. м. но он сделал к нему пристройку и ее не как не регистрировал? Как это может сказаться на мне? И в дальнейшем, я планирую там оформлять регистрацию (прописку), может ли это мне помешать?

Так же прошу уточнить какие документы потребуются от него для передачи собственности?

Заранее буду благодарен и извиняюсь, если напутал где то с терминами.

Автор

Теги

Иван .

покупка жилья прописка

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

20 января 2020, 17:53

Лучший совет

Добрый день. Сказаться может негативно, вплоть до полного утраты права собственности. Например, сегодняшние его документы не учитывают вопросы совместной собственности супругов.
У риэлторов есть услуга сопровождения сделки, она как раз для ситуаций, когда объект покупки найден, но все остальные вопросы требуют профессиональных знаний. На форуме Вас никто не научит "какие документы должны быть", "что потребуется" и т.д. Без комплексного анализа документов продавца дать конкретные рекомендации не представляется возможным.

531/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47897239

20 января 2020, 21:47

Добрый день. У меня к вам вопрос. Как можно продать свою долю (1/3), если (2/3) у недееспособного, лежит в больнице более 15 лет. Стоит вся кв примерно 900000руб. Хотим уехать в другой город. Сдавать не можем квартиру, соседи шумные очень. Нам риелтор сказала квартиру купить недееспособному, но тогда не останется денег от моей доли.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

20 января 2020, 18:30

По Вашему описанию, жилой дом на данный момент представляет собой самовольную постройку, поскольку не получено разрешение на произведенную реконструкцию. В случае если нарушены строительные нормы и правила, а также градостроительный регламент, может потребоваться привести дом в первоначальное состояние. На прописку в доме изменение его характеристик, скорее всего, не повлияет. Состав документов к предстящей сделке - дело десятое. С этим справится любой привлеченный специалист, можно позвонить в Росреестр. Главное не купить то, что нельзя использовать приемлемым образом, или что может быть изъято по множеству ранее возникших оснований.

642/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях