Добрый день! Рассматриваю покупку квартиры за наличные средства. Выбираю между двумя квартирами, обе в ипотеке. Одна квартира в ипотеке банка Уралсиб, вторая — Дом РФ.
Вопрос такой: регистрирует ли Росреестр переход права собственности, когда квартира в обременении или приостанавливает такую сделку, пока обременение не будет снято? Риэлторы, с которыми консультировалась говорят, что регистрация на меня как нового собственника пройдет с отметкой, что квартира в обременении, а далее при использовании аккредититов банк заберет деньги с первого аккредитива (если банк будет участвовать как 3 лицо), и второй аккредитив откроется для продавца тогда, когда все обременения будут сняты и зарегистрируется право собственности. А как происходит в реальной ситуации? Каковы мои риски в такой сделке? Я понимаю, что у разных банков свои регламенты таких сделок. Теоретически может ли быть такое, что когда обременение будет снято, продавец даст задний ход и аннулирует сделку, при этом оставшись с оплаченой мной ипотекой и квартирой?
