Осенью 2026 года ставки аренды загородных домов могут заметно снизиться. На фоне охлаждения спроса аренда такого жилья может подешеветь на 15%, сообщил ТАСС ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
Осенью ставки аренды на загородном рынке традиционно снижаются, поскольку интерес к такой недвижимости падает. По прогнозу Иванова, в 2026 году ставки аренды могут уменьшиться на 10-15%. Ожидать новой волны роста спроса можно не позднее февраля-марта 2027 года, говорит эксперт.
В сегменте долгосрочной аренды объём предложения загородных домов за год увеличился на 15-20%. Несмотря на это, для арендаторов загородного жилья рынок остаётся дефицитным. Это объясняется тем, что предложение наиболее востребованных лотов среднего ценового сегмента в крупнейших городах остаётся минимальным.
Объём предложения загородного жилья вырос, при этом средние ставки аренды за год выросли на 4-5%. По оценке Иванова, средняя стоимость аренды полноценного загородного дома сейчас составляет 45-50 тыс. рублей в месяц. Арендовать дом для сезонного проживания можно в среднем за 20-25 тыс. рублей в месяц.
Основной объём предложения аренды загородных домов сосредоточен в трёх регионах. Это Московская и Ленинградская области и Краснодарский край. В этих локациях расположены более половины загородных домов, сдаваемых в аренду, рассказал эксперт.
По словам Иванова, в Московской и Ленинградской областях ставки аренды загородного жилья самые высокие. Аренда бюджетного дома для комфортного проживания обойдётся в сумму не менее 75-85 тыс. рублей в месяц. В Краснодарском крае стоимость аренды такого жилья составляет 60-65 тыс. рублей в месяц.
Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
