Присоединение и узаконение чердака.

Здравствуйте Ольга! Хотя теоретически это возможно, проблем и вопросов здесь множество...
Во-первых, для этого должна быть техническая возможность - на чердаке не должно быть коммуникаций, к которым нужно обеспечить доступ эксплуатирующих служб.
Во-вторых, поскольку по ЖК РФ чердак относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, для присоединения чердака нужно получить согласие либо всех собственников в доме/подъезде, либо общего собрания собственников, что мало реально...

Возможно при соблюдении правил и норм застройки и переоборудования. распоряжение № 49/1 -РМ от 1996 года.

Здравствуйте, Ольга!
Почитайте: http://realty.dmir.ru/articles/Article.aspx?ArticleID=28194
В последнем номере, как раз ответ на Ваш вопрос.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте, Ольга! Перспектива присоединения чердака имеет место быть, даже есть примеры, когда жильцы, или жилец с крепкой хваткой, воплотили это в жизнь. Но затраты как временные, так и материальные на данное мероприятие велики. Это приодоление барьеров в администрации района, согласие содольщиков - всех собственников квартир в доме, само переоборудование, узаконивание в БТИ и т.д..
Квартира на последнем этаже - это как плюсы, так и минусы. Должны понимать чего больше в выбранной Вами квартире. Следуя из этого, проводите переговоры по торгу по квартире. При покупке квартиры всегда есть моменты, котрые способствуют снижению стоимости квартиры. Выявляйте их и проводите успешно торг. Успехов Вам!

Здравствуйте Ольга!
Теоретически "присоединение" чердака возможно, на практике это нереально.
В соответствии с действующей редакцией жилищного кодекса чердачные помещения в многоквартирных домах - это общая долевая собственность, принадлежащая всем жильцам дома! Т.е. для того чтобы приватизировать рассматриваемое помещение, самое главное, что необходимо сделать - это получить согласие всех жителей. Как Вы думаете это реально?

Последовательность событий и действий все же должны быть следующими (к слову Валентины Пугановской): сначала вложить свой труд/вклад в развитие (произвести ремонт в подъезде, расбить клумбу, обустроить дет.площадку и пр.), затем представить ТЭО с приложением описания о произведенных мероприятиях, заметте, все за свой счет, выйти на комиссию, а затем уже будет ясно, будет ли получено Вами такое разрешение. Реконструкция также потребует определенного внимания, однозначно нужен проект с характеристиками изменений помещения, конфигурации и пр. Работы много, протяженность по времени точно не определена - есть над чем задуматься.

Возможно если это не тех этаж а именно чердак,но это долго и сложно и продавец врядли будет этим заниматься скорее он набивает цену.Это моё мнение.

Добрый день.
Это возможно только в тех случаях, где есть техническая возможность присоединения, например соседи уже имеют мансарду, но и это надо сначала проверить, а уж стоимость самого разрешения и технических работ с проектом, сопоставима с покупкой второй квартиры.

Если позволяют характеристики и будут соблюдены установленные нормы, то присоединить некоторую часть можно, но при согласование можете натолкнуться на разные бюрократические препоны. Если это для Вас принципиально важно, то сначала нужно выяснять такую вероятность самой, говорить и обещать могут разное.

Здравствуйте, Ольга.
В ряде случаев это возможно.
Чтобы присоединить чердак к своей квартире, нужно воспользоваться распоряжением мэра от 2 июля 1996 года № 49/1-РМ "Об устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах в г. Москве". Согласно этому документу, Bы можете приобрести чердак, если обязуетесь обустроить его под мансарду. Присоединение чердаков под мансарду считается инвестированием, а приобретатель чердака - инвестором. Но кроме приобретения чердака вам придется выполнить еще какое-либо обустройство в доме или во дворе, например, разбить клумбу у дома и поставить лавочки, сделать спортивную площадку или провести косметический ремонт в подъезде.
Вначале потребуется подать заявление инвестора в районную администрацию, после чего власти уточнят, входит ли данный дом в план капитального ремонта и не нарушит ли реконструкция эксплуатацию здания, например, если через чердак проходят какие-либо коммуникации. Понадобится собрать документы о правах собственности на квартиру, БТИ, выписки из домовой книги, копии финансовых лицевых счетов и другие бумаги, которые потребует администрация.