Приватизация

Здравствуйте!

Сбор необходимых документов.
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации гражданам необходимо иметь при себе ордер или договор социального найма.
В отделе вселения и регистрации соответствующего района необходимо получить Формы 7 и 9, свидетельствующую о проживании граждан в жилом помещении.
Написать заявление в ПиБ (Проектно-инвентаризационное бюро) для изготовления технической документации (технического и кадастрового паспорта квартиры – документов обязательных при обращении о заключении договора приватизации квартиры). К заявлению необходимо приложить справку Формы 7 и 9, иначе ПиБ заявление рассматривать не будет.
Справку требует агентство по приватизации для заключения самого договора о приватизации. Единовременно справки для вышеуказанных целей получены быть не могут, поскольку имеет ограниченный срок действия, который, учитывая время необходимое для изготовления технической документации в ПиБе, соблюсти невозможно.
Если гражданин, желающий приватизировать квартиру, с 1991 года проживал в других жилых помещениях, то необходимо получить архивную справку Формы 9 со всех предыдущих мест жительства.
Если агентство по приватизации потребует, то необходимо предоставить согласование самовольных перепланировок. Даже если перепланировка незначительна, это может стать для Вас серьезным препятствием. Самостоятельно лучше даже не пытаться предпринимать каких-либо действий, т.к. они могут завести ситуацию в тупик и обойтись гражданам, приватизирующим жилье, по цене, сопоставимой с рыночной стоимостью этой квартиры или комнаты.
В администрации соответствующего района необходимо получить копию о предоставлении жилой площади.
Получение такого разрешение необходимо в том случае, если в квартире проживает ребенок, не достигший 14-летнего возраста.

Чтоб отказаться от имени ребенка, Вам надо выписаться вместе с ним до начала приватизации. Тогда единственным собственником будет мама.

Здравствуйте, Олеся! Вы отказаться от участия в приватизации можете, а вот за ребенка отказаться - без разрешения органов опеки не сможете, а они, скорее всего, такого разрешения не дадут... Вы можете выписаться вместе с ребенком в другую квартиру до приватизации, и если та квартира, в которую Вы выпишетесь также муниципальная - вы с сыном сможете участвовать в её приватизации.

"я и сын отказываемся от приватизации" не совсем верное заявление,если сыну год. Он обязательно должен участвовать в процессе дарения государством ему доли квартиры.

Доброе утро, по закону ребенок до 18 лет всегда принимает участие в приватизации, или можно без него при согласии отдела опеки и попечительства т.е вы должны будете выделить ребенку альтернативу не меньше той доли которая бы ему положена в приватизируемой кв-ре.
Желаю удачи.

Елена Алексеевна, по этой квартире и после выписки потребуют включить ребенка в договор или РОНО потребуют. Хотя, если им перепрописаться позволяет личная ситуация, то можно попробовать получить разрешение РОНО на основании того, что ребенок прописался в другую, но тоже муниципальную квартиру. Лучше сначала сходить в РОНО и заручиться их устным согласием, а потом выписываться.

Олеся, не проще ли выписаться вам с сынишкой из этой квартиры и прописаться на ту жилплощадь, которую вы планируете приватизировать в будущем?

Ко всему вышесказанному хочу добавить: Ребенок должен быть прописан с одним или обоими родителями. Поэтому, перепрописываясь в другую квартиру, Вы, вероятно, пропишите его туда же. Когда встанет вопрос о её приватизации, Вы столкнетесь с тем, что ребенок уже потерял право при приватизации маминой квартиры, а возобновится оно у него не скоро - через 17 лет. Создается патовая ситуация: без выделения доли ребенку квартиру будет приватизировать нельзя, а приватизировать он не может из-за утерянного права. То, что у него есть уже доля в кв-ре Вашей мамы, для РОНО не аргумент, т.к. в новой муниципальной квартире у него не просто право пользования, а право на жилплощадь, которое он утратит, если не будет включен в дог-р её приватизации. Поэтому, было бы очень хорошо, если квартира Вашей мамы будет приватизирована на ребенка 1/3 доли, на маму 2/3 доли, как посоветовала Л.Бельская. Тогда в процессе приватизации новой квартиры основанием для разрешения РОНО на невключение несовершеннолетнего в число её собственников, можно будет сделать передачу бабушкой в собственность ребенка еще 1/3 доли из 2/3, принадлежащих бабушке.
Все это очень трудоемко. И, если позволяет ситуация, то лучше было бы не включать в приватизацию первой квартиры Вашу маму, чтобы она приватизировала потом вторую. А распределить доли квартир после их приватизации так, как Вы расчитывали вы потом сможете без проблем через договора дарения. Или, если есть возможность, то пропишите после приватизации в квартиру своей мамы отца ребенка, тогда Вы сможете выписаться из неё одна. Если что-то не понятно, могу ответить по телефону (кликните на фото)

По поводу несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире. Его неучастие в приватизации возможно ТОЛЬКО с разрешения органов Опеки, при условии, например, выделения ему доли (соответствующей метражу, который бы он имел в собственности при участии в приватизации в данной квартире) в другом жилье.
А по поводу доли ребенка при участии в приватизации- она должна быть НЕ меньше той, которая бы ему полагалась при участии в приватизазации ВСЕХ прописанных.

Отказ от участия в приватизации не лишает Вас этого права в будущем!