Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация
Алексей
Здравствуйте! Приватизирую квартиру, в кадастровом паспорте и в свидетельстве на право собственности указана общая площадь меньше на 8 м.кв. чем на самом деле и бти ( как бы выгодно, ведь платить меньше, да и переделывать там по ходу на три подьезда тех. план от другого дома). Собираюсь продать квартиру по реальному размеру, как быть?
Могут подойти
9 комментариев
Aлексей Суриков
20 января 2016, 18:48
Лучший совет
3
0
21 января 2016, 06:14
Алексей, если Вы только приватизируете квартиру, то у Вас не может быть свидетельства, может в тех паспорте или в тех плане ? Или Вы уже приватизировали и получили свидетельство ? У Вас есть балкон или лоджия? Имейте в виду, что площадь балкона или лоджии не указывается в свидетельстве.
1
0
20 января 2016, 23:43
Продать квартиру с реальными размерами иными,чем в документах вполне возможно.Рекламировать можно с фактическими площадями,а потенциального покупателя заранее предупредить о разностях.Не справитесь сами-пригласите спеца.Ипотека,кстати,тоже пойдет в соответствии с док-ми.Успехов.
0
0
Aлексей Суриков
20 января 2016, 23:07
Альберт, я фиг его знает, не видел такого...) А что это такое: зарегистрировано право, без приватизации....?!
Даже если и есть такой документ, то я думаю без БТИ и кадастрового паспорта, не будут приватизировать по "кривому Свидетельству".....)
Даже если и есть такой документ, то я думаю без БТИ и кадастрового паспорта, не будут приватизировать по "кривому Свидетельству".....)
0
0
Aлексей Суриков
20 января 2016, 23:09
.....будут по реальной площади-кадастровой....)
0
0
Aлексей Суриков
21 января 2016, 20:42
Короче, тут переводить нужно!)
Приватизировал квартиру, а в кадастровом паспорте и в Свидетельстве, на 8 квадратов меньше чем на самом деле и в БТИ....) Ну, наверное так должно быть...)
Скорее всего убрали летние-как сейчас положено.... Ну, а в БТИ вся общая осталась.....
Приватизировал квартиру, а в кадастровом паспорте и в Свидетельстве, на 8 квадратов меньше чем на самом деле и в БТИ....) Ну, наверное так должно быть...)
Скорее всего убрали летние-как сейчас положено.... Ну, а в БТИ вся общая осталась.....
0
0
Альберт Садыков
20 января 2016, 21:58
Алексей, так бывает. Это происходит в тех случаях, когда право по той или иной причине зарегистрировано за городом.
Алексей, тот который из Воронежа, я бы сначала приватизировал бы по "кривым" документам, так как времени у Вас осталось... да короче не осталось его. А потом уже исправлял бы ошибки, очень даже возможно обойдётся без суда. Сейчас Вам, самое главное, получить свидетельство.
Давайте будем справедливы, Вы ведь о проблеме не вчера узнали ))) ? неее, никак не вчера, вот и разгребайте героически выстроенное препятствие, после проведённой приватизации САМОСТОЯТЕЛЬНО.
Алексей, тот который из Воронежа, я бы сначала приватизировал бы по "кривым" документам, так как времени у Вас осталось... да короче не осталось его. А потом уже исправлял бы ошибки, очень даже возможно обойдётся без суда. Сейчас Вам, самое главное, получить свидетельство.
Давайте будем справедливы, Вы ведь о проблеме не вчера узнали ))) ? неее, никак не вчера, вот и разгребайте героически выстроенное препятствие, после проведённой приватизации САМОСТОЯТЕЛЬНО.
2
0
Альберт Садыков
21 января 2016, 05:42
Когда сносится неприватизированая муниципалка (ветхое, градплан и т. д.)
А доки у него кривые, наверное в спешке делали и перепутали что то. Он же пишет про какие то подъезды и план другого дома. Я не удивляюсь )))
А доки у него кривые, наверное в спешке делали и перепутали что то. Он же пишет про какие то подъезды и план другого дома. Я не удивляюсь )))
0
0
20 января 2016, 19:06
Как быть? Искать покупателя, который будет готов купить квартиру с "неправильными" документами. Про ипотечных покупателей можете сразу забыть. Банк такую квартиру рассматривать не станет.
3
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы уж определитесь с правильностью вопроса......)