Приватизация

"обязательно ли я должна быть прописана в этой квартире" - да, обязательно
"через какое время я ее могу продать?" - продать можете сразу, как получите документы с Росреестра. Только у вас возникает налог с продажи

Добрый вечер. Жильё специализированного найма предоставленное сироте по договору найма можно приватизировать спустя пять лет. На приватизацию уходит порядка двух месяцев (зависит от скорости работы местных властей). После того как переход права собственности будет зарегистрирован, можно будет продать. Но в действительно стоит подумать, нужно ли продавать. В Москве в Южном Бутово, есть огромный микрорайон, в котором такое жильё предоставлялось сиротам. И наивность их меня удивляла. Будьте осторожны. Второе жильё не предоставят.

Удивительный вопрос! Если Вы получили квартиру, как сирота, то где же Вы еще можете быть прописаны, как не в этой квартире? А если Вы там не прописаны - то какое же право на приватизацию данной квартиры Вы можете иметь?
Если Вам предоставили квартиру по договору соц. найма - Вы там должны состоять на постоянной регистрации. Если Вы зарегистрировались по другому адресу - эта квартира к Вам не имеет никакого отношения.

Зачем продавать квартиру? Где жить собираетесь?
Я бы вообще не советовала приватизировать. Возникает налог на имущество, налоги с продажи. Очень часто сирот обманывают при продаже. Будьте осторожны!