Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если человек записан в графе постоянно проживающие в договоре найма жилого помещения, то какие права он имеет? Наймодатель и наниматель утверждают, что никаких прав не имеет, якобы наниматель "разрешает пожить", и отношений между постоянно проживающим и наймодателем быть не может. Правомерно ли то утверждение?
Почему Рижский вокзал не заинтересовал инвесторов, объяснили эксперты
28 апреля 2026
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.