Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация квартиры без регистрации детей
Частный маклер
14 ноября 2009
Вся Россия
1 171
5
Такая ситуация,дама вместе со своей мамой приватизировала год назад квартиру-по 1/2 доли,не зарегистрировав с рождения ни к себе,ни к отцу ВООБЩЕ своего 8-ми летнего ребёнка...Всем ясно,что ужас!
Но...при рождении ребёнка-его по Закону (кстати не помню по какому?) надо было зарегистрировать к одному из родителей,на тот момент квартира мамы была муниципальная,а квартира,где "прописан" отец-оформлена в собственность была давно на деда(а "прописаны"-ещё и тётя и бабушка ребёнка к тому же).Теперь супруги разводятся (мама и папа),ребёнок так и не зарегистрирован нигде.
Моё мнение,что выросший когда то ребёнок может претендовать на расторжение приватизации маминой квартиры и соответственно все последующие сделки могут расторгнуть в судебном порядке (когда совершеннолетия достигнет),а Ваше мнение?
Автор
5
Частный маклер
Могут подойти
5 комментариев
17 ноября 2009, 00:23
Поскольку ребенок нигде не прописан - это уже является нарушением его прав. Возникают вопросы о его медицинском обслуживании и образовании... В последующем приватизацию можно будет признать проведенной с нарушением прав ребенка в судебном порядке, так что риск для покупателя есть, даже при том, что он является "добросовестным", такая судебная практика уже есть.
0
0
363/50 000
0/50 000
Максим Панфилов
16 ноября 2009, 11:59
Хотя, в конечном итоге как суд решит.
0
0
37/50 000
0/50 000
Максим Панфилов
16 ноября 2009, 11:59
Я думаю, что все последующие сделки вряд ли расторгнут через 10 лет, Покупатель квартиры мог не знать об ущемлении прав ребенка, который, формально, отношения к квартире не имеет, и, соответственно, могут принять во внимание решение КС, т.н. "о добросовестном покупателе, претензии скорее всего будут направлены в адрес родителей.
0
0
330/50 000
0/50 000
Александр Верда
14 ноября 2009, 14:00
Если ребенок в квартире не был прописан, то нарушений при приватизации не было. Вероятно, у родителей были свои определенные цели, если они намеренно не регистрировали ребенка. В любом случае вопрос решается через суд, а вот с каким иском туда обращаться, лучше проконсультироваться у практикующих юристов.
0
0
306/50 000
0/50 000
14 ноября 2009, 13:24
Добрый день.
Конечно надо обратиться в суд с указанием места где постоянно поживал ребенок, признать за ним право пользования, на этом основании признать приватизацию недействительной, включить ребенка в число собственников. По поводу расторжения всех сделок, тут вопрос несколько спорный - ведь родители - опекуны, несут всю ответственность за имущество и иск ребенок в итоге предьявить претензию ребенок может только опекунам, но это все на усмотрение судьи, т.к. есть практика и расторжений и практика претензий.
Удачи.
0
0
532/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости