Просрочка по кредитам застройщиков выросла на 27%
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Приватизация квартиры, договор найма с в/ч
Сергей
Добрый день, уважаемые риэлторы. Подскажите пожалуйста, с чего начать и как приватизировать квартиру, полученную мною военным для меня и членов моей семьи. Адрес квартиры : улица Ягодная дом 8 корпус 1. Пошли в единое окно, а там сказали, что это не к ним. Дальше даже не знаем, что и делать. Вопрос: 1. Как если самому? 2. Сколько если обратиться к кому-то из Вас?
Могут подойти
16 комментариев
12 ноября 2014, 18:35
Лучший совет
Насколько мне известно, приватизация такой квартиры возможна только через суд.
6
1
Сергей
12 ноября 2014, 19:05
То есть, нужно искать адвоката? Или же можно самим?
0
0
12 ноября 2014, 19:35
Может и сами сможете, я же не знаю Ваших способностей. Найдите решения судов по аналогичным искам, ознакомьтесь и решите, нужна ли Вам помощь.
0
0
13 ноября 2014, 14:39
Владимир, если Вы ведете речь об оспаривании отказа в приватизации, то это действительно нематериальное требование. И более того, оно будет не в порядке искового производства рассматриваться, а в порядке оспаривания действий гос. органов. А я писала об иске о признании права собственности в порядке приватизации. Это материальное требование.
0
0
12 ноября 2014, 22:23
Сергей думаю что сами вы остановитесь сделав пару шагов, правильней будет найти риэлтора , работающего по этим адресам, как правило в суд они несут по три- пять дел сразу, стоит от 10000-30000.
1
0
12 ноября 2014, 20:55
Квартира ведомственная, потому Департамент жилищного фонда не имеет к ней никакого отношения. И правильно Вам в едином окне сказали, это не к ним, отказов они давать не будут.
Закажите выписку из ЕГРП, станет понятно, кто собственник. Вот туда и обращайтесь
Закажите выписку из ЕГРП, станет понятно, кто собственник. Вот туда и обращайтесь
2
0
12 ноября 2014, 23:01
И, кстати, приватизация ведомственных квартир тоже вполне возможна, в т.ч. с В/Ч, при соблюдении определенных условий.
0
0
Владимир Агруц
12 ноября 2014, 20:22
Мария, вы будете удивлены, но иски о признании права собственности (о возникновении права) не являются имущественными, и пошлина по ним составляет 200 руб.
2
0
12 ноября 2014, 20:16
Сначала нужно выяснить, не является ли квартира служебным жильем и на каком основании Вам ее предоставляли. Если у Вас есть право на приватизацию (т.е. жилье предоставлялось не по договору служебного найма), то после получения отказа нужно готовить исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру. Оно подается от всех зарегистрированных в квартире лиц. Гос. пошлина рассчитывается в зависимости от стоимости квартиры. Чтобы она была меньше лучше указывать стоимость БТИ, а не рыночную стоимость квартиры.
0
0
Владимир Агруц
12 ноября 2014, 20:02
Собираете пачку документов и справок, обращаетесь в районный суд по месту квартиры. Исковое достаточно простое. Госпошлина 200 руб.
Потом с решением суда и остальными документами сдаете на регистрацию. По срокам около 3 мес получится.
Сложного ничего, волокиты много пока возьмете все бумажки.
Потом с решением суда и остальными документами сдаете на регистрацию. По срокам около 3 мес получится.
Сложного ничего, волокиты много пока возьмете все бумажки.
0
0
Владимир Агруц
12 ноября 2014, 20:07
Вопрос такой: квартира переведена в муниципальную собственность или находится на балансе В/Ч? Во втором случае приватизировать ее будет нельзя.
0
0
Сергей
12 ноября 2014, 20:46
У нас договор найма с в/ч. Коммунальные оплачиваем в управляющую компанию. А как выяснить переведена в муниципальную или нет? И подскажите: к кому можно обратиться, понимаем, что сами не осилим, да и времени на это совсем нет. Спасибо за внимание и ответы.
0
0
Владимир Агруц
12 ноября 2014, 21:09
Если хотите сами, то список документов насчитывает примерно десяток-полтора разных копий и справок. Он не является секретным и я могу вам его написать.
Ниже вам уже ответили: сначала возьмите выписку из ЕГРП. В МФЦ вашего района, пошлина (вместе с комиссией) 240 руб, и ждать в среднем 10-14 дней. (Можно и за 1 день получить, но дороже).
Там уже будете дальше действовать по обстоятельствам.
Если сами не осилите, то можем сделать все за вас. Стоимость услуг обсуждается при встрече.
Ниже вам уже ответили: сначала возьмите выписку из ЕГРП. В МФЦ вашего района, пошлина (вместе с комиссией) 240 руб, и ждать в среднем 10-14 дней. (Можно и за 1 день получить, но дороже).
Там уже будете дальше действовать по обстоятельствам.
Если сами не осилите, то можем сделать все за вас. Стоимость услуг обсуждается при встрече.
0
0
12 ноября 2014, 19:09
Сергей, с учетом того, что в Вашей ситуации процесс приватизации непременно будет связан с судебным процессом. Для инициации этого судебного процесса потребуется получить отказ в приватизации из управления жилищного департамента по идее по району Бирюлево-Восточное. Далее оспаривать этот отказ в суде. Тонкостей и нюансов очень много, работа довольно объемная (кстати, все зарегистрированные в квартире согласны на приватизацию? Если нет, то скорее всего Ваше желание скорее всего невозможно будет реализовать). С учетом того, что времени у Вас осталось немного, чтобы успеть приватизировать квартиру я бы рекомендовал Вам сразу обратиться в специализирующихся на данном вопросе организации. Цена вопроса от 20 тыс. до 60 (на самом деле зависит от многих обстоятельств и от того как внимательно Вы будете читать подписываемый договор на оказание услуг).
4
0
12 ноября 2014, 19:10
Без квалифицированной помощи в сжатые сроки Вам не обойтись. Так что не теряйте время на самодеятельность. Но это просто мнение.
0
0
Сергей
12 ноября 2014, 19:12
А Вы можете подсказать такую организацию? Мы безусловно понимаем, что времени уже мало.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости