Приватизация объекта недвижимости гражданином Украины(или иного другого государства-страны)

Сложно понять, что Вы имели ввиду. Приватизировать иностранный гражданин недвижимость на территории РФ не может. Приватизация в РФ (бесплатная передача из государственной собственности в частную) доступна только для граждан РФ.
Гражданство для целей налогообложения значения не имеет. Важен статус налогоплательщика, является ли он налоговым резидентом РФ или иностранного государства. Налоговые резиденты других стран платят налог на доходы физических лиц в размере 30% от полученного дохода. Ну как-то так. По-другому ответить сложно, поскольку смысл сказанного Вами непонятен.

Вы ему все правильно объяснили. Пусть объяснит как он понял ваши объяснения, например я не понял

Если Вы объяснили так, как задали вопрос, то ему лучше лично обратиться за консультацией к профессионалу.

Не сумбурность у Вас,Любовь,а полная каша в голове.
Гражданин другого государства ЖЕЛАЕТ приватизировать обьект в РФ.Ну и пусть себе желает-только кто ж ему даст это сделать.Приватизация-то есть бесплатная передача в собственность -только для граждан РФ.
Пытается получить в дар?А от кого?Раз хотел приватизнуть,значит обьект муниципальный,значит собственник-государство<значит в дар от государства?Откуда такой аттракцион невиданной щедрости-Россия раздаривает недвижимость иностранным гражданам?
А если в дар от частного лица-тогда что это за частное лицо такое щедрое и при чем тут тогда .вообще
приватизация????
Люба,Вы сначала у себя в голове все по порядку разложите-кто является в настоящий момент собственником обьекта,какое отношение к обьекту и к собственнику имеет данный гражданин<а потом уже консультируте его.
Ну а насчет налогов-35 %,это если гражданин выиграет этот обьект в какую-то специализированную лотерею.
А 30 % или 13%-это когда он будет сам свою собственность ПРОДАВАТЬ,а не покупать(%-в зависимости от резидентства,а не гражданства)
PS.А может мне чегой-нибудь в Киеве<например,приватизнуть?Или Ляшко мне какую-нибудь квартирку подарит<или Порошенко даром отдаст какой-нибудь заводик?

Приватизировать может только гражданин РФ, сами подумайте с чего бы государство раздавало за бесплатно свое имущество гражданам другой страны?
Для налогообложения же у нас нет разницы гражданин ты РФ, Украины или любой другой страны, важно являешься ли ты резидентом или нет. При дарении между близкими родственниками у нас налог не платиться, при этом не важно резидент одаряемый или нет, главное степень родственных связей. Да и налоговая ставка по НДФЛ для нерезидентов у нас 30%, а не 35. Так что трудно сказать, что вы разъяснили своему клиенту и еще труднее сказать, что же он понял. Чтобы посоветовать что-то более внятное нужна более подробная информация.

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ, занимаемых ими жилых помещений. Это означает, что жилые помещения могут быть приватизированы только гражданами Российской Федерации.
Что означает, пытается получить в дар? Приватизировать не может, в дар, приватизированное кем-то жилье, получить может, налога избежать за дарение не может!
Оформить, через куплю-продажу от собственника жилья- может и налога при покупке не будет. Будет- только при продаже!