приватизация при самозастрое и перепланировке

Здравствуйте Людмила Владимировна! Вы до сих пор только пользуетесь, но не владеете пристройкой - поэтому, перспективы решения вопроса в судебном порядке - плачевные... Без согласования перепланировки и пристройки - Вам не дадут приватизировать, поэтому в Вашем случае, вначале нужно согласовать пристройку и перепланировку, потом приватизировать, и только после этого - продавать...

Сначала узаконить перепланировку, для чего получить документ из проэктно-сметного учреждения (проверьте наличие лицензии) о том, что не нарушены несущие стены. Затем обратиться в БТИ для технического паспорта, если откажут - с проэктно-сметной документацией - в суд. Потом в УФРС, а потом прродавать. Удачи.

Спасибо

Сначало узаконить, а потом приватезировать

Такой вопрос как-то задавался. Это самострой, который возведен на земельном участке Вам не принадлежащем. Здесь суд может Вам отказать в иске, поскольку собственник, вероятно, выдвинет встречку с требованием о сносе незаконно возведенного строения.

Вопрос решается мирно путем обращения в оргам управления имуществом муниципальной собственностью с просьбой предоставить помещение в пользование (примерно как и социальный найм, который дает право на приватизацию), не факт, что предоставят в социальный найм, могут и в коммерческий. В таком случае часть квартиры (дома) нужно будет приватизировать (безвозмездная передача в собственность), а часть выкупить за плату, определенную независящим оценщиком. Соответственно нужна техническая документация до и после. Насчет проекта перепланировки: собственнику надлежит быть заказчиком, поэтому за Ваш счет формируются абсолютно все документы и оценка, а право до отчуждения принадлежит органу, но не Вам. Хотя архитектура может посчитать, что и без экспертизы не обойдется и тогда еще строительно-техническая, а может еще и суд.

Добрый день.
Начинать надо с БТИ и архитектуры, получать разрешения на перепланировку и пристройку, а уже потом либо приавтизация, либо суд.

Людмила Владимировна, согласовать такую пристройку не реально, надо приводить все в соответствие с первоначальными документами, потом приватизировать.

Здравствуйте, Людмила Владимировна!
А с чем Вы собираетесь в суд обратиться? Вы - наниматель на данный момент. Не в своем помещении что-то сломали, что-то построили, не спросив разрешения у хозяина.... Хорошо, что до сих пор никто Вас не заставил все вернуть в первоначальный вид. Поэтому попытайтесь сейчас, задним числом все узаконить, чтобы приватизировать и сделать квартиру своей собственностью.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Согласовывайте перепланировку или восстанавливайте все в первоначальный вид и только потом Вам дадут возможность приватизировать. Пристройка... да хоть 100 лет, она не соответствует соответствующим требованиям. По Вашему получается построить и узаконить можно все, это не так. перед тем как что-то ломать и переделывать необходимо получить соответствующие разрешения, тем более- квартира Вам не принадлежит.