Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

приватизация в военном городке

Ирина Чернецова
Вся Россия
5 042
15
Здравствуйте! Помогите советом. Есть ли какие-нибудь механизмы, чтобы поставить дом в военном городке на кадастровый учет? Клиент хочет приватизировать квартиру, которая находится в бывшем военном городке. Получили отказ, т.к. дом не стоит на кадастровом учете и невозможно сделать кадастровый паспорт. Можно ли как-то ускорить передачу дома муниципалам и постановке его на кадастровый учет? Если можно, то как? Можно ли решить вопрос через суд?
Автор
Теги
15
Ирина Чернецова
Могут подойти
15 комментариев
Алла Кузнецова
24 февраля 2014, 23:16
Лучший совет
Судиться нужно будет с МОРФ. Для подачи искового заявления надо сходить в жилищный комитет, получить резолюцию и с их ответом (основание для отказа) обращаться в суд. Время от времени открывают возможность приватизации, но это как поймаешь. Существует список военных городков не подлежащих приватизации.
6
0
303/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
26 февраля 2014, 00:32
А чего это мы зациклились на кад.паспорте!?? Ирина, для признания в суде права собственности в порядке приватизации, отсутствие кадастрового паспорта не явл. основанием для отказа в иске!! Это в регистрации права м.отказать. Поэтому сейчас с отказом в приватизации обращайтесь в суд, получаете решение суда.
Вы правда не ответили кто выдал отказ, к кому Вы обращались? МинОбороны?
1
0
385/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
26 февраля 2014, 00:52
параллельно обращаетесь к соб-ку поставить дом/квартиру на кад.учет, а также пробуете самостоятельно поставить на учет, обращаетесь в ПИБ/БТИ, к кад.инженерам.
Далее, после вступления в силу решения суда, подаете доки на регистрацию права, и уже по ситуации (с кад.учетом): либо Вам выдают св-во о регистрации либо отказывают в регистрации права в виду того, что объект не состоит на кад.учете. И вот если соб-к документы так и не оформил, и/или Вы сами не справились, то следует обратится снова в суд с требованием обязать соб-ка поставить квартиру на кад.учет (приложив отказ Росреестра, дубликат заявления соб-ку, его ответ и проч.)
0
0
647/50 000
Ирина Чернецова
Автор
26 февраля 2014, 21:06
Ольга, огромное Вам спасибо! Закажу ЕГРП и посмотрю отказ у клиентов. Буду разбираться!
0
0
87/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 13:52
Ирина, какой орган Вам выдал отказ от приватизации?
3
0
51/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 13:53
к кому обращались, к собственнику? С этим отказом Вам и следует обратиться в суд.
0
0
81/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 14:28
На Вашем месте, я б сначала обратилась к собственнику (по ЕГРП) с заявлением - произвести постановку на кад.учет (указав, что это необх-мо для реализации своего права на приватизацию и т.п.). А далее – обратилась бы в суд по двум требованиям. Ведь бездействие лица (собств-ка), которое обязано совершить все необходимые действия, не должно лишать гражданина реализовать свое право.

Можно конечно обратиться в местное ТУИО (правоприемнику КЭЧ), узнать там инфу, также можно поискать на оф.сайте МинОбороны РФ есть ли приказ о выводе дома из собств-сти МинОбороны, но поскольку переход права собственности не состоялся - то стоит ли дожидаться, когда они "разродятся" – это м.происходить не один год. Опять же, если дом еще не стоит на кад.учете, то процедура передачи в собственность муниципалам также не возможна, пока не будут оформлены все доки, это затягивает Ваши сроки. Поэтому для скорого решения Вашего вопроса Вам все равно в суд.
0
0
950/50 000
Ирина Чернецова
Автор
25 февраля 2014, 13:04
Ольга, в том то и дело, что дом до сих пор не передан и не стоит на учете. Вот именно это и надо сделать, но как? Не сделать кадастровый паспорт, поэтому получен отказ в приватизации.
0
0
183/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 11:55
Ирина, постановка на кадастровый учет происходит по заявлению собственника, либо его представителя. Для этого Вам необходимо обратиться к собственнику с просьбой поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. (Кто является собственником – узнаете из выписки из ЕГРП). Если собственник не сделает этого, обращаетесь в суд и обязываете его надлежащим образом оформить документы.

Обратите внимание, приватизация квартиры возможна, если военный городок имеет статус открытого в/г., кроме того, приватизация квартиры возможна только после надлежащего оформления договора социального найма (документа, подтверждающего законность получения жилого помещения в пользование), также жилье не д.б.служебным.

Если собственником квартиры является – Российская Федерация, а равно ДЖО, ТУИО и иные, то в наст.время приватизация таких квартир возможна в порядке гражданского судопроизводства, если собственник квартиры субъект РФ, то приватизация производится в общем порядке, путем обращения с заявлением в муниц.органы (жил.отделы).
2
0
1 052/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 12:14
только сейчас обратила внимание, что вы писали, что квартира находится в БЫВШЕМ в/городке - вообще территории бывших в/ городков д.б.переданы в ведение субъектов РФ. Узнайте кому передано имущество, завершилась ли по наст.день процедура передачи дома муниципалам. Я так понимаю Мин.Обороны здесь будет не причем и процедура приватизации м.б. осуществлена в общем прядке.
0
0
370/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
25 февраля 2014, 11:09
Только суд.Если уже есть положительные судебные решения по этим домам,то будет совсем просто-по накатанному.
0
0
108/50 000
0/50 000
25 февраля 2014, 11:05
Решается только через суд, сам прошел через эту операцию. 2 решение суда и договора с КЭЧ, согласия командира части на которого возложено обслуживания городка. И не маловажный вопрос городок должен быть открытым. И еще Законом предусмотрено предоставление субсидий для приобретения или строительства жилых помещений (жилищных субсидий) отдельным категориям военнослужащих, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в частности:

заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования) и совместно проживающим с ними членам их семей;
обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями; подробно http://www. wiprealtor. ru/voennaya-ipoteka/o-vnesenii-izmenenij-v-federa l-ny-j-za/
3
0
874/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 23:14
Ирина, Вы об Осиновой Роще?
Если да, то там другой порядок приватизации: самое главное, это правильно сформулированное ИСКОВОЕ заявление.
3
0
143/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 21:38
Ирина,Роман прав на 100 процентов. Это только через суд.
2
0
57/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 21:10
Не проще ли в данном случае решить вопрос в судебном порядке!
4
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости