Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
приватизация в военном городке
Ирина Чернецова
Здравствуйте! Помогите советом. Есть ли какие-нибудь механизмы, чтобы поставить дом в военном городке на кадастровый учет? Клиент хочет приватизировать квартиру, которая находится в бывшем военном городке. Получили отказ, т.к. дом не стоит на кадастровом учете и невозможно сделать кадастровый паспорт. Можно ли как-то ускорить передачу дома муниципалам и постановке его на кадастровый учет? Если можно, то как? Можно ли решить вопрос через суд?
Могут подойти
15 комментариев
Алла Кузнецова
24 февраля 2014, 23:16
Лучший совет
Судиться нужно будет с МОРФ. Для подачи искового заявления надо сходить в жилищный комитет, получить резолюцию и с их ответом (основание для отказа) обращаться в суд. Время от времени открывают возможность приватизации, но это как поймаешь. Существует список военных городков не подлежащих приватизации.
6
0
303/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
26 февраля 2014, 00:32
А чего это мы зациклились на кад.паспорте!?? Ирина, для признания в суде права собственности в порядке приватизации, отсутствие кадастрового паспорта не явл. основанием для отказа в иске!! Это в регистрации права м.отказать. Поэтому сейчас с отказом в приватизации обращайтесь в суд, получаете решение суда.
Вы правда не ответили кто выдал отказ, к кому Вы обращались? МинОбороны?
Вы правда не ответили кто выдал отказ, к кому Вы обращались? МинОбороны?
1
0
385/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
26 февраля 2014, 00:52
параллельно обращаетесь к соб-ку поставить дом/квартиру на кад.учет, а также пробуете самостоятельно поставить на учет, обращаетесь в ПИБ/БТИ, к кад.инженерам.
Далее, после вступления в силу решения суда, подаете доки на регистрацию права, и уже по ситуации (с кад.учетом): либо Вам выдают св-во о регистрации либо отказывают в регистрации права в виду того, что объект не состоит на кад.учете. И вот если соб-к документы так и не оформил, и/или Вы сами не справились, то следует обратится снова в суд с требованием обязать соб-ка поставить квартиру на кад.учет (приложив отказ Росреестра, дубликат заявления соб-ку, его ответ и проч.)
Далее, после вступления в силу решения суда, подаете доки на регистрацию права, и уже по ситуации (с кад.учетом): либо Вам выдают св-во о регистрации либо отказывают в регистрации права в виду того, что объект не состоит на кад.учете. И вот если соб-к документы так и не оформил, и/или Вы сами не справились, то следует обратится снова в суд с требованием обязать соб-ка поставить квартиру на кад.учет (приложив отказ Росреестра, дубликат заявления соб-ку, его ответ и проч.)
0
0
647/50 000
Ирина Чернецова
26 февраля 2014, 21:06
Ольга, огромное Вам спасибо! Закажу ЕГРП и посмотрю отказ у клиентов. Буду разбираться!
0
0
87/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 13:52
Ирина, какой орган Вам выдал отказ от приватизации?
3
0
51/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 13:53
к кому обращались, к собственнику? С этим отказом Вам и следует обратиться в суд.
0
0
81/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 14:28
На Вашем месте, я б сначала обратилась к собственнику (по ЕГРП) с заявлением - произвести постановку на кад.учет (указав, что это необх-мо для реализации своего права на приватизацию и т.п.). А далее – обратилась бы в суд по двум требованиям. Ведь бездействие лица (собств-ка), которое обязано совершить все необходимые действия, не должно лишать гражданина реализовать свое право.
Можно конечно обратиться в местное ТУИО (правоприемнику КЭЧ), узнать там инфу, также можно поискать на оф.сайте МинОбороны РФ есть ли приказ о выводе дома из собств-сти МинОбороны, но поскольку переход права собственности не состоялся - то стоит ли дожидаться, когда они "разродятся" – это м.происходить не один год. Опять же, если дом еще не стоит на кад.учете, то процедура передачи в собственность муниципалам также не возможна, пока не будут оформлены все доки, это затягивает Ваши сроки. Поэтому для скорого решения Вашего вопроса Вам все равно в суд.
Можно конечно обратиться в местное ТУИО (правоприемнику КЭЧ), узнать там инфу, также можно поискать на оф.сайте МинОбороны РФ есть ли приказ о выводе дома из собств-сти МинОбороны, но поскольку переход права собственности не состоялся - то стоит ли дожидаться, когда они "разродятся" – это м.происходить не один год. Опять же, если дом еще не стоит на кад.учете, то процедура передачи в собственность муниципалам также не возможна, пока не будут оформлены все доки, это затягивает Ваши сроки. Поэтому для скорого решения Вашего вопроса Вам все равно в суд.
0
0
950/50 000
Ирина Чернецова
25 февраля 2014, 13:04
Ольга, в том то и дело, что дом до сих пор не передан и не стоит на учете. Вот именно это и надо сделать, но как? Не сделать кадастровый паспорт, поэтому получен отказ в приватизации.
0
0
183/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 11:55
Ирина, постановка на кадастровый учет происходит по заявлению собственника, либо его представителя. Для этого Вам необходимо обратиться к собственнику с просьбой поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. (Кто является собственником – узнаете из выписки из ЕГРП). Если собственник не сделает этого, обращаетесь в суд и обязываете его надлежащим образом оформить документы.
Обратите внимание, приватизация квартиры возможна, если военный городок имеет статус открытого в/г., кроме того, приватизация квартиры возможна только после надлежащего оформления договора социального найма (документа, подтверждающего законность получения жилого помещения в пользование), также жилье не д.б.служебным.
Если собственником квартиры является – Российская Федерация, а равно ДЖО, ТУИО и иные, то в наст.время приватизация таких квартир возможна в порядке гражданского судопроизводства, если собственник квартиры субъект РФ, то приватизация производится в общем порядке, путем обращения с заявлением в муниц.органы (жил.отделы).
Обратите внимание, приватизация квартиры возможна, если военный городок имеет статус открытого в/г., кроме того, приватизация квартиры возможна только после надлежащего оформления договора социального найма (документа, подтверждающего законность получения жилого помещения в пользование), также жилье не д.б.служебным.
Если собственником квартиры является – Российская Федерация, а равно ДЖО, ТУИО и иные, то в наст.время приватизация таких квартир возможна в порядке гражданского судопроизводства, если собственник квартиры субъект РФ, то приватизация производится в общем порядке, путем обращения с заявлением в муниц.органы (жил.отделы).
2
0
1 052/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
25 февраля 2014, 12:14
только сейчас обратила внимание, что вы писали, что квартира находится в БЫВШЕМ в/городке - вообще территории бывших в/ городков д.б.переданы в ведение субъектов РФ. Узнайте кому передано имущество, завершилась ли по наст.день процедура передачи дома муниципалам. Я так понимаю Мин.Обороны здесь будет не причем и процедура приватизации м.б. осуществлена в общем прядке.
0
0
370/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
25 февраля 2014, 11:09
Только суд.Если уже есть положительные судебные решения по этим домам,то будет совсем просто-по накатанному.
0
0
108/50 000
0/50 000
25 февраля 2014, 11:05
Решается только через суд, сам прошел через эту операцию. 2 решение суда и договора с КЭЧ, согласия командира части на которого возложено обслуживания городка. И не маловажный вопрос городок должен быть открытым. И еще Законом предусмотрено предоставление субсидий для приобретения или строительства жилых помещений (жилищных субсидий) отдельным категориям военнослужащих, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в частности:
заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования) и совместно проживающим с ними членам их семей;
обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями; подробно http://www. wiprealtor. ru/voennaya-ipoteka/o-vnesenii-izmenenij-v-federa l-ny-j-za/
заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования) и совместно проживающим с ними членам их семей;
обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями; подробно http://www. wiprealtor. ru/voennaya-ipoteka/o-vnesenii-izmenenij-v-federa l-ny-j-za/
3
0
874/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 23:14
Ирина, Вы об Осиновой Роще?
Если да, то там другой порядок приватизации: самое главное, это правильно сформулированное ИСКОВОЕ заявление.
Если да, то там другой порядок приватизации: самое главное, это правильно сформулированное ИСКОВОЕ заявление.
3
0
143/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 21:38
Ирина,Роман прав на 100 процентов. Это только через суд.
2
0
57/50 000
0/50 000
24 февраля 2014, 21:10
Не проще ли в данном случае решить вопрос в судебном порядке!
4
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости