В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Признание продавца недееспособным.
Ирина
Добрый день. Куплена Квартира. Продавец по цепочке купил себе 2 с продажи своей ( есть прописанные доступы к ячейкам). Есть справки ПД НД , без освидетельствования врача . Продавец управляет машиной. Сделка нотариальная. По словам соседей , хотя до сделки спрашивали ( все молчали) человек очень вспыльчивый, часто неадекватный. Насколько просто доказать, что ты не осознавал свои действия, если в этот же день ты купил себе 2 квартиры.
Автор
1
0
28
Ирина
Могут подойти
28 комментариев
Алексей Сигаев
28 июля 2016, 09:33
Лучший совет
У нас пол страны вспыльчивые и часто неадекватные. Не накручивайте себе и успокойтесь, все будет хорошо.
11
0
14 августа 2016, 22:05
Доказать, что не осознавал свои действия очень непросто.
Если он шизофреник грамотно, юридически правильно, подать и выиграть иск. Он же дурак.
Извините, это был черный юмор.
Непросто это. Думаете взял и заявил? Тогда бы все сделки подряд расторгались. Все у вас хорошо.
На сделке бывает что люди вспыльчивы и неадекватны, просто нервничают
Если он шизофреник грамотно, юридически правильно, подать и выиграть иск. Он же дурак.
Извините, это был черный юмор.
Непросто это. Думаете взял и заявил? Тогда бы все сделки подряд расторгались. Все у вас хорошо.
На сделке бывает что люди вспыльчивы и неадекватны, просто нервничают
0
0
Жанна Бычкова
31 июля 2016, 22:39
Сергей,Ирина и так вся на нервах,а вы ей ахинею советуете.С какого перепугу,продавцы встречек должны ей-НЕ СТОРОНЕ ПО СДЕЛКЕ с ними,а какой-то чужой тетеньке,давать расписки?
Ирина,успокойтесь,не ищите черную кошку в черной комнате.Нет ее там и не было.
Ирина,успокойтесь,не ищите черную кошку в черной комнате.Нет ее там и не было.
0
0
Ирина Валентиновна
29 июля 2016, 18:55
Ирина , сложно доказать, что ты не понимал, что делала, документы для сделки собирал, в банке был, ( даже если по доверенности, делал доверенность), квартиру себе смотрел, выбирал ( даже 2 квартиры) и все это было "неосознанно, вспыльчиво, неадекватно.."))
1
0
Ирина
29 июля 2016, 11:03
Расписки уже не получить. Они все разбежались. Есть копии зарегистрированных договоров . Они были нужны для доступа к ячейкам. Суммы в договорах полные. 200т продавец получил на руки. У нас от него расписка на полную сумму и в договоре полная сумма. Его квартиры стоили немного меньше , чем он продал нам. Деньги потратил на ремонт. Разница 200т
0
0
29 июля 2016, 10:41
Ирина, добрый день!
Главное то, что он сразу же купил и оформил на себя две квартиры. А значит, никому ни при каких обстоятельствах не удастся доказать, что как-то ущемлены его права. Однако всё же подстрахуйте себя и получите расписки от продавцов этих квартир, причём обязательно с указанием реальных полных денежных сумм, которые они получили.
С уважением, Сергей.
Главное то, что он сразу же купил и оформил на себя две квартиры. А значит, никому ни при каких обстоятельствах не удастся доказать, что как-то ущемлены его права. Однако всё же подстрахуйте себя и получите расписки от продавцов этих квартир, причём обязательно с указанием реальных полных денежных сумм, которые они получили.
С уважением, Сергей.
0
0
29 июля 2016, 02:13
Меньше слушайте соседей, не накручивать себя, перестаньте искать страшилки в интернете. Наслаждайтесь жизнью в новой квартире.
0
0
28 июля 2016, 23:43
Поменьше слушайте завистливых дураков. Кстати человек решил свой вопрос и плюс предоставил справки. А у вас и соседей есть такие справки кроме пустого трепа и измены на ровном месте?
0
0
Aлексей Суриков
28 июля 2016, 21:52
Признание продавца недееспособным после сделки!? Ну и чего? Во время сделки-то, он был дееспособным...)
Продавец, может обратиться только в суд, о признание сделки недействительной, и доказать, что он был невменяем и не понимал суть действий -своих! Так это любой продавец может попытаться сделать -а не только вспыльчевый...)
Эх, слышали звон -да не знаете, где он.....)
Продавец, может обратиться только в суд, о признание сделки недействительной, и доказать, что он был невменяем и не понимал суть действий -своих! Так это любой продавец может попытаться сделать -а не только вспыльчевый...)
Эх, слышали звон -да не знаете, где он.....)
2
0
28 июля 2016, 19:59
Сейчас полиция,если вы не в курсе. А полиция этим не занимается. Что Вас беспокоит? То,что сделку оспорят? На каком основании? Ограничение в дееспособности-это только судом. То,что человек состоит на учете в НД/ПНД еще не лишает его возможности проводить сделки с недвижимостью
2
0
Ирина
28 июля 2016, 20:21
Забываю все время ))). Иногда Риэлтор просит и делают запрос через них в ПД и НД. Печати срезают
0
0
28 июля 2016, 21:16
чего срезают? По уму-то все эти "запросы" без субъекта-просто бумажка. сам продавец/покупатель,при необходимости,должен пойти в соответствующие учреждения и взять справку. а то,что "запрашивает" риэлтор" в суде не играет))))
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости