В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Про генеральную доверенность, есть ли подвох?
Надежда
По просьбе одного узнать ответы. У матери есть в собственности квартира, она страдает алкоголизмом. Документы на квартиру у сестры матери, и оформляют на нее генеральную доверенность. В случае своей кончины матери сестра продает эту квартиру и делит ровно пополам детям матери. Риск есть?
Могут подойти
18 комментариев
4 февраля 2013, 15:13
Лучший совет
Вы о чем?!!! Доверенность после смерти доверителя прекращается! У Вас никто такую квартиру не купит. Пусть пишет завещание или переоформляйте квартиру на детей еще при жизни матери.
11
2
181/50 000
0/50 000
Надежда
4 февраля 2013, 15:28
Значит, что сестра матери не сможет и то владеть квартирой? Я правильно понимаю? и квартира чья будет?
0
0
103/50 000
4 февраля 2013, 15:39
Квартира, если по наследству и без завещания, перейдет в равных долях наследникам первой очереди (родители, дети, супруг умершего). Но если есть у нее муж, а квартира не приватизировалась ею, а покупалась в браке, то 1/2 достанется по наследству мужу, а еще 1/2 будет унаследована наследниками первой очереди. Сестра матери в их число не входит и к наследству может призываться только по завещанию. А вообще, там есть еще и отступления от основного правила. Пусть сходят на консультацию к юристу. Не можем же мы здесь, да еще и не зная всей ситуации, целиком комментировать законодательство в части наследственного права. А про доверенность я Вам ответила.
0
0
656/50 000
4 февраля 2013, 15:41
Дарить по генералке нельзя. Должна быть дов-ть конкретно на дарение.
0
0
68/50 000
Надежда
4 февраля 2013, 16:03
Ситуация такая! Сестра матери (Тетя) заинтересована в защите ее, чтобы та не пропила квартиру. И тут еще у матери есть сын второй, тоже такой же как и мать. И он тоже в интересах, как и в ее. Получается, что тетя по генералке и то не сможет продать эту квартиру, чтобы поделить детям. Тк дети жить вместе точно не будут. Выход один завещать детям. У матери есть бывший муж и у него есть свои дети. Как понимаю, что бывшему не положено
0
0
434/50 000
4 февраля 2013, 21:58
Доверенность а) имеет срок "годности" указанный в самой доверенности; б) недействительна после смерти доверителя.
После смерти матери наследники обращаются к нотариусу и открывают наследство. И вообще, забудьте Вы про эти генеральные доверенности. Дело в том, что наличие в истории квартиры таких вот бумажек напрочь отобьет охоту ее покупать. Вообще вариантов решения Вашего вопросов достаточно, знать бы все исходные данные...
После смерти матери наследники обращаются к нотариусу и открывают наследство. И вообще, забудьте Вы про эти генеральные доверенности. Дело в том, что наличие в истории квартиры таких вот бумажек напрочь отобьет охоту ее покупать. Вообще вариантов решения Вашего вопросов достаточно, знать бы все исходные данные...
1
3
433/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 20:12
Пьющая мать может сама подарить квартиру детям, но необходмо будет её освидетельствование наркологом во время этого момента. Чтобы договор дарения не мог быть ею же оспорен позднее.
2
1
181/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 18:17
Если мать может оформить (подписать) доверенность, то с таким же успехом и без тети можно обойтись, если мать подпишет Вам дарственную сейчас! А потом распоряжайтесь на свое усмотрение.
2
1
185/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 17:15
Доверенность будет не действительной со дня сметри доверителя. И прежде чем продать квартиру, необходимо будет вступать в наследство. В Вашем случае можно еще при жизни собственницы сделать договор дарения квартиры на ее сестру.
3
1
228/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 17:09
Лучший выход в вашей ситуации -это пусть тетка переделывает доверенность и срочно дарит квартиру непьющим детям в равных долях.А то после смерти матери замучаются делить,слишком много наследников намечается....
3
1
212/50 000
0/50 000
Лилия Коробка
4 февраля 2013, 16:26
Такие вопросы решаются с юристом.Есть достаточное количество лазеек,из за которых многое может пойти так,как Вы и не ожидаете.Пообщаетесь с Юристом
2
1
147/50 000
0/50 000
Руслан Иванов
4 февраля 2013, 15:55
Ирина правильно написала, надо знать всю ситуацию, очное общение со специалистом Вам необходимо, однозначно правильного ответа здесь Вы не услышите, все варианты имеют место быть, равно и как вариант с оформлением попечительства сначала.
2
1
238/50 000
0/50 000
Руслан Иванов
4 февраля 2013, 16:02
А ген. доверенность здесь не нужна абсолютно
0
0
44/50 000
Светлана Макарчук
4 февраля 2013, 15:36
После смерти матери вступают в наследство наследники первой очереди. Родители, супруг, дети.
4
1
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости