Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налогообложение при продаже и одновременной покупке.
Приватизирована квартира в 2012 году на мужа. Продаем квартиру (это единственное жилье) и одновременно покупаем квартиру за 7000000 рублей. Возникает ли налог, если продаем свою квартиру за три миллиона? Спасибо.
Автор
0
0
11
Катерина Седловская
Могут подойти
11 комментариев
4 февраля 2013, 13:49
Лучший совет
Екатерина, да, налог "возникает" в размере 260 000 руб. (3 000 000 - 1 000 000 (налоговый вычет) x 13 %. Если муж не использовал ранее право на имущественный вычет в связи с покупкой квартиры (естественно, другой квартиры), то возможен взаимозачет, в результате чего налог можно будет свести к нулю. Не забудьте через год подать налоговую декларацию!
7
2
5 февраля 2013, 08:44
при таких условиях, да , налог возникает
2
2
4 февраля 2013, 22:27
При соблюдении ряда условий фактически налог платить не придется, но и право на налоговый вычет при покупке Вы потеряете.
1
1
Виталий
4 февраля 2013, 18:31
Модераторы, когда же вы уже нейтрализуете неадекватных посетителей с корбками на головах, кототрые ставят минусы "от балды"? Демократичность сайта должна иметь разумные пределы и должна предусматривать способы усмирения тех, кто откровенно гадит.
3
1
Руслан Иванов
4 февраля 2013, 16:00
Павел что за софт там по налогам?, не открывается ссылка
0
1
http://www. gnivc. ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/11 43/
Скачайте, заполните и посмотрите что получится. Супер!
Скачайте, заполните и посмотрите что получится. Супер!
0
1
http://www. gnivc. ru/software/free_software/software_fl/ndfl_3_4/
0
0
программа для заполнения декларации в электронном виде по НДФЛ за 2012 год
0
0
4 февраля 2013, 15:33
Добрый день!
Специалисты все правильно рассказали и про налог и про вычеты при продаже и при покупке.
Могу только добавить, если еще квартира не продана, то, при правильных действиях мужа в процессе продажи квартиры, можно ограничиться вычетами при продаже и налога к уплате не будет. И не "сжигать" право на вычет при покупке, тем более, если таковым правом уже муж воспользовался ранее. Заметьте, речь не идет о занижении стоимости в договоре, это незаконно и не выгодно покупателю.
В моей практике по налоговому консультированию уже не раз встречалось декларирование доходов при таких сделках продажи квартиры по частям... .
Успеха!
Специалисты все правильно рассказали и про налог и про вычеты при продаже и при покупке.
Могу только добавить, если еще квартира не продана, то, при правильных действиях мужа в процессе продажи квартиры, можно ограничиться вычетами при продаже и налога к уплате не будет. И не "сжигать" право на вычет при покупке, тем более, если таковым правом уже муж воспользовался ранее. Заметьте, речь не идет о занижении стоимости в договоре, это незаконно и не выгодно покупателю.
В моей практике по налоговому консультированию уже не раз встречалось декларирование доходов при таких сделках продажи квартиры по частям... .
Успеха!
1
3
Руслан Иванов
4 февраля 2013, 14:59
Солидарен с коллегами, и помните рекомендацию Виталия-Налоговая декларация! Удачи Вам.
1
3
4 февраля 2013, 13:50
Возникает с двух миллионов=260 000, но если новая квартира покупается тоже на мужа либо целиком, либо в совместную собственность с женой, и он не использовал еще свое право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья, то ему полагается возврат подоходного в размере тех же 260 000, и можно будет сделать зачет долга по налогу, связанному с продажей на сумму полагающегося возрата налога. Платить не придется, но единоразовое право свое на вычет при покупке он утратит.
6
2
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости