Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Про налоги.
ID: 12207736
Здравствуйте! Ситуация такая: я и два моих брата вступили в наследство в январе 2016 года на землю с домом! Нашли покупателя за 4 100 000 рублей - покупатель просит полную стоимость в договоре. Наш агент заявляет, что можно минимизировать налоги путем составления трех Договоров у нотариуса, останется заплатить налоги только с 1 1000 000 рублей, так ли это? Какие здесь будут расходы на нотариуса? Всем заранее спасибо!
Автор
Теги
0
0
32
ID: 12207736
Могут подойти
32 комментария
10 апреля 2016, 12:27
Лучший совет
13
1
10 апреля 2016, 12:37
По налогу и вычету при продаже долей отдельными договорами посмотрите вот этот документ в инете:
ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@ "Об исполнении письма ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@"
ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@ "Об исполнении письма ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@"
0
0
Елена Петракова
10 апреля 2016, 21:01
Если человек действительно болеет за Сообщество, то будет писать свои замечания и вопросы с пожеланиями в личку, а ни на публичный сайт. Не надо никого затрагивать, мы здесь на равных. Кто меня понял, всем спасибо))
1
0
Елена Петракова
10 апреля 2016, 20:44
Елена Г. - инкогнито, вот кто Вы!? Вы даже не открываетесь....Покажите свое личико и хоть раз ответьте на какой-либо вопрос. Ведь ставить лайки - особого ума и не надо. Здесь, на сайте, каждый выражает свою мысль. Она может быть и правильной и неправильной, и это все относительно.... Это другой вопрос....Но заниматься нравоучениями и показухой никто никому такого ПРАВА не давал. С уважением.
2
0
Константин Дорофеев
10 апреля 2016, 15:04
Действительно баталия) При том, что Ирина Владимировна еще в первом ответе расставила точки, а остальное - это вариации на тему "а если бы да кабы".
Пользователю главное понять, что его агент прав и если найденный покупатель согласится на это, то все хорошо, нет - так и суда нет, либо другой покупатель либо полная стоимость и полные налоги. Какие затраты на нотариуса - это уже нужно у конкретного нотариуса спрашивать (фиксированные ставки написал Даниил, а что захочет за тех.работу накинуть нотариус - от конкретного уже зависит). У нотариуса можно провести только один договор, а остальные сделать в ППФ.
Но судя по предложениям агента продавца - он сам прекрасно справится и без наших советов))) Удачных ему сделок!
Пользователю главное понять, что его агент прав и если найденный покупатель согласится на это, то все хорошо, нет - так и суда нет, либо другой покупатель либо полная стоимость и полные налоги. Какие затраты на нотариуса - это уже нужно у конкретного нотариуса спрашивать (фиксированные ставки написал Даниил, а что захочет за тех.работу накинуть нотариус - от конкретного уже зависит). У нотариуса можно провести только один договор, а остальные сделать в ППФ.
Но судя по предложениям агента продавца - он сам прекрасно справится и без наших советов))) Удачных ему сделок!
5
0
Татьяна Владимировна Крылач
10 апреля 2016, 14:54
Дискуссия – это вид спора, в рамках которого рассматривается, исследуется, обсуждается какая-либо проблема с целью достичь взаимоприемлемого, а по возможности и общезначимого ее решения.
2
0
10 апреля 2016, 14:44
Да, всё хорошо, ребята) Просто нужно на некоторое время забыть такие слова как "кадастровая" и "в 2016ом", а больше вникать в суть и анализировать, ведь однозначных ситуаций не бывает. Тогда и не будет путаницы. Истина в споре не рождается. Она рождается в дискуссиях.
3
0
10 апреля 2016, 23:50
На мой взгляд дискуссия и спор всё-же разные вещи, хоть и являются относительными синонимами, но никак не абсолютными. В типичном понимании спор возникает, когда две разных стороны пытаются отстоять во что бы то ни стало свою точку зрения. В дискуссию же, наоборот, как раз таки люди подходят более взвешенно и аргументированно, чтобы определить истину, правду и тп.
0
0
Елена Петракова
10 апреля 2016, 14:08
Максим, следуя Вашему совету, хотела написать Вам в личку, правда, "гавкаться" не умею, к сожалению ( Был конкретный общий вопрос, все было в тему, потом мне стал некто делать замечания. На каком основании и по какому праву? Хорошо отдохнуть!
0
1
Vysotsky Estate Москва Тушино
10 апреля 2016, 13:54
Да, блин, в какую дискуссию, кто вклинился.... Вопрос был общий, "погавкаться" можно в личке или на нерсе. Успешного дня, хорошо отдохнуть всем.
2
0
Елена Петракова
10 апреля 2016, 13:52
И Вам не хворать и не падать духом)
0
0
10 апреля 2016, 13:46
Оооу. Все ясно. Не зря я в предыдущих наших дискуссиях "сливался". Я был о Вас лучшего мнения.
p.s. жалейте слабых
Хорошего Вам дня.
p.s. жалейте слабых
Хорошего Вам дня.
6
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И вообще. имейте ввиду, что если наследодатель умер более трех лет назад, то и имущество у Вас в собственности более трех лет, независимо от того, когда произошла госрегистрация и выдача свидетельства, а значит, налога тогда и вовсе не будет, так же, как не будет необходимости делить на три договора.
Максим, а при чем здесь налоговый вычет на покупку? В вопросе вреде ничего не написано про то, что они покупать будут что-то взамен дома.