Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Про налоги

ирина госс
Кантри
Вся Россия
2 691
8
Дорогие коллеги , снова прошу помочь советом. В этом году продается квартира за 5500тр, она была куплена два года назад за 4 млн. При этом продавец ( пенсионер без дохода) купил в 15 году квартиру за 4 млн. Вычетом ранее не пользовался . Он может рассчитывать на неуплату налогов с продажи и "взаимозачет" по налогам?
Спасибо заранее
Автор
8
ирина госс
Кантри
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Может. Ирина, люди любого возраста и занятия имеют право на вычет при покупке жилья. Другое дело, что получить его можно только тогда, когда есть доход, облагаемый по ставке 13%. Он купил квартиру и теперь при ее продаже у него именно такой доход и возникнет в размере 1500тр. Получится, что он должен в казну 13% от 1500тр., а казна ему должна вычет за покупку 13% от 2000тр. Вот и зачтется.
8
0
392/50 000
0/50 000
ирина госс
Автор
23 ноября 2016, 22:27
Константину. Не поверите - я зарегистрирована. На обычном компе могу задавать вопросы в раздел - специалист - специалисту ( напр . позавчерашний вопрос о СБ) , а с планшета не могу. Просто нет времени разобраться в чем подвох:) обещаю- выясню. Еще раз спасибо за ответы
4
0
269/50 000
0/50 000
ирина госс
Автор
23 ноября 2016, 22:22
Большое спасибо.
0
0
17/50 000
0/50 000
23 ноября 2016, 21:44
да, может
0
3
9/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
23 ноября 2016, 21:24
Ирина, при всем уважении, вы бы хоть зарегистрировались как специалист.
Касаемо налоговых вычетов - каждый налоговый вычет, предусмотренный п. 1 ст. 220 НК РФ (да и др. статьями), является самостоятельным (если не оговорено иное), т.е. его можно применять как совместно (получить в определенных случаях взаимозачет), так и каждый в отдельности. На некоторые налоговые вычеты наложены ограничения - сумма, количество объектов, время и т.д.
Для пенсионеров есть определенные "бонусы", только порядок их применения, как и любой законотворческий акт, имеет вариации.
Неуплата налога, не подача декларации и т.д. - влечет к штрафам и пени.
Все налоговые вычеты носят заявительный характер, т.е. налоговая инспекция не будет за вас выбирать наиболее оптимальный вариант налогообложения, а будет исходить из поданных (или не поданных) данных.
Вот такой краткий ликбез. А в действительности - стоит изучить хотя бы главу 23 НК РФ...
3
0
959/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
24 ноября 2016, 11:46
Ирина, извиняюсь если мое суждение показалось очень критичным. Надеюсь вы поймете "не любовь" к серым "специалистам". Однако мое мнение, что риэлтор должен знать порядок налогообложения при продаже недвижимости, остается неизменным. К сожалению даже некоторые мои коллеги по АН придерживаются иного мнения, поэтому реакция была "соответствующая". В действительности гл. 23 НК ограничивается лишь большинство случаев и я считаю, что если позиционируешь себя как "специалиста", то углубится в данную тему стоит.
0
0
509/50 000
Константин Дорофеев
24 ноября 2016, 11:48
В действительности вчера очень "накалил" Андрей Адноралов, поэтому "мнение" получилось достаточно жестким
0
0
105/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости