Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Про налоги
ирина госс
Кантри
23 ноября 2016
Вся Россия
2 653
8
Дорогие коллеги , снова прошу помочь советом. В этом году продается квартира за 5500тр, она была куплена два года назад за 4 млн. При этом продавец ( пенсионер без дохода) купил в 15 году квартиру за 4 млн. Вычетом ранее не пользовался . Он может рассчитывать на неуплату налогов с продажи и "взаимозачет" по налогам?
Спасибо заранее
Автор
8
ирина госс
Кантри
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Может. Ирина, люди любого возраста и занятия имеют право на вычет при покупке жилья. Другое дело, что получить его можно только тогда, когда есть доход, облагаемый по ставке 13%. Он купил квартиру и теперь при ее продаже у него именно такой доход и возникнет в размере 1500тр. Получится, что он должен в казну 13% от 1500тр., а казна ему должна вычет за покупку 13% от 2000тр. Вот и зачтется.
8
0
392/50 000
0/50 000
ирина госс
Автор
23 ноября 2016, 22:27
Константину. Не поверите - я зарегистрирована. На обычном компе могу задавать вопросы в раздел - специалист - специалисту ( напр . позавчерашний вопрос о СБ) , а с планшета не могу. Просто нет времени разобраться в чем подвох:) обещаю- выясню. Еще раз спасибо за ответы
4
0
269/50 000
0/50 000
ирина госс
Автор
23 ноября 2016, 22:22
Большое спасибо.
0
0
17/50 000
0/50 000
23 ноября 2016, 21:44
да, может
0
3
9/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
23 ноября 2016, 21:24
Ирина, при всем уважении, вы бы хоть зарегистрировались как специалист.
Касаемо налоговых вычетов - каждый налоговый вычет, предусмотренный п. 1 ст. 220 НК РФ (да и др. статьями), является самостоятельным (если не оговорено иное), т.е. его можно применять как совместно (получить в определенных случаях взаимозачет), так и каждый в отдельности. На некоторые налоговые вычеты наложены ограничения - сумма, количество объектов, время и т.д.
Для пенсионеров есть определенные "бонусы", только порядок их применения, как и любой законотворческий акт, имеет вариации.
Неуплата налога, не подача декларации и т.д. - влечет к штрафам и пени.
Все налоговые вычеты носят заявительный характер, т.е. налоговая инспекция не будет за вас выбирать наиболее оптимальный вариант налогообложения, а будет исходить из поданных (или не поданных) данных.
Вот такой краткий ликбез. А в действительности - стоит изучить хотя бы главу 23 НК РФ...
3
0
959/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
24 ноября 2016, 11:46
Ирина, извиняюсь если мое суждение показалось очень критичным. Надеюсь вы поймете "не любовь" к серым "специалистам". Однако мое мнение, что риэлтор должен знать порядок налогообложения при продаже недвижимости, остается неизменным. К сожалению даже некоторые мои коллеги по АН придерживаются иного мнения, поэтому реакция была "соответствующая". В действительности гл. 23 НК ограничивается лишь большинство случаев и я считаю, что если позиционируешь себя как "специалиста", то углубится в данную тему стоит.
0
0
509/50 000
Константин Дорофеев
24 ноября 2016, 11:48
В действительности вчера очень "накалил" Андрей Адноралов, поэтому "мнение" получилось достаточно жестким
0
0
105/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости