Обмен квартир

Валентина

23.11.2016

Вся Россия

2 858

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли сдать 1 комн. кв. в центре Саратова застройщикам в обмен на большую площадь с учетом материнского капитала. Прошу помочь в данном вопросе. С уважением Валентина.

Автор

Валентина

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 33 м², этаж 29

Речной вокзал

18 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Флотилия", Флотская улица, 7к1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Аэропорт

7 мин.

улица Константина Симонова, 4, Москва

19 950 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 2

Молжаниново

7 мин.

улица Соловьиная Роща, 11, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 5

Бабушкинская

16 мин.

улица Коминтерна, 22К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Коптево

6 мин.

ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Панфиловская

8 мин.

Песчаный переулок, 10К2, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

5 комментариев

Армине Исаханян

6 декабря 2016, 11:13

Застройщику такой вариант будет не интересен. Вам лучше продать свою квартиру, потом приобрести у Застройщика квартиру.

Константин Дорофеев

23 ноября 2016, 20:38

Сомневаюсь, что Застройщик (даже при условии его согласия на частичную оплату недвижимостью) будет готов принять Вашу квартиру за рыночную цену. Исключением будет являться условия - ваша квартира находится на 1-м этаже, в проходном месте, достаточной площадью для размещения офиса Застройщика. При этом, вклинить сюда МК вряд ли получиться.
Цена квартиры от Застройщика не может быть равна цене Вашей квартиры, т.к. для Застройщика отсутствует прибыль. Надеюсь Вы не думаете, что цена квартиры указанная в ДДУ равна затратам на ее "постройку" и Застройщик все делает исключительно для блага человечества, а не для получения прибыли?)
П.С. Если Ваша квартира для Застройщика чем-то "ценна", то сделка возможна, если нет, то - нет.

Андрей Адноралов

23 ноября 2016, 13:47

продавайте

Альберт Садыков

23 ноября 2016, 13:04

Даже если в Саратове такая схема существует, то она абсолютно не выгодна для стороны «сдающей» квартиру застройщику. По крайней мере, в моём городе (Челябинск), это именно так и обстоит.
Как надо сделать правильно, выше Даниил написал.

Даниил Пятецкий

23 ноября 2016, 12:47

Валентина, маловероятно, что застройщику будет интересна такая схема. Как правило, подобного рода вопросы решаются через одновременную продажу и покупку. Находите покупателя на свою квартиру, заключаете с ним предварительный договор, обращаетесь к застройщику, резервируете у него необходимую Вам квартиру, заключаете договор купли-продажи своей квартиры и одновременно или с небольшим временным лагом заключаете аналогичный договор с застройщиком. Для использования материнского капитала для такой сделки второму ребенку должно быть более 3-х лет. Если этого условия нет, то решить вопрос можно с помощью ипотечного кредита. Материнский капитал можно использовать на погашение ипотеки до достижения второго ребенка возраста 3-х лет. Для организации такой сделки Вам следует обратиться к риэлторам по месту нахождения имеющейся квартиры.