Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Про налоги,помогите

Алексей Терентьев
Семь Ключей
Вся Россия
874
14
И так, продается квартира, она ранее была приобретена у застройщика по вексельной схеме затем был ДКП в 2010г. (менее 3х лет в собственности, цена в договоре 7млн.)...
продаем за 12.
Вопрос:
налог нужно будет платить со всей суммы или только с разницы?
Если в договоре укажем сумму первого ДКП все равно ли придется платить?
Есть ли какие либо варианты минимизировать налоговые потери?
Автор
14
Алексей Терентьев
Семь Ключей
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
26 015 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 870 942 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
78 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
Мичуринский проспект
4 мин.
улица Раменки, 18, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Чертановская
12 мин.
Сумской проезд, 2К5, Москва
студия, 26 м², этаж 3
7 000 000 ₽
студия, 26 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва
14 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
19 февраля 2013, 23:26
Лучший совет
Налог платить нужно с раздницы, оптимизации налогов без сокрытия реальный стоимости продажи нет.
5
1
96/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
19 февраля 2013, 23:28
Поэтому как говорится в рекламе: "заплати налоги и спи спокойно" или подождите несколько месяцев до 3-х лет и тогда смело продавайте.
0
0
133/50 000
Татьяна Кашина
21 февраля 2013, 01:24
Если все по -честному, то налог будет с разницы доходов и расходов. Но если не пользовались налоговым вычетом, можно и его зачесть и меньшить и на эту сумму налогооблагаемую базу.
1
0
180/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
20 февраля 2013, 11:52
У вас есть несколько способов на выбор, но оптимальный написал Даниил.
4
0
76/50 000
0/50 000
Валентина Гуторова
20 февраля 2013, 09:02
налог с 5 млн. а не с 4х
1
1
24/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
20 февраля 2013, 07:57
налог будет с суммы более 1 000 000
1
3
35/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
20 февраля 2013, 07:57
13 %
0
0
4/50 000
Алексей Терентьев
Автор
20 февраля 2013, 10:33
Вы уверены? Ваш ответ принципиально отличается от других?
0
0
57/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
20 февраля 2013, 01:10
Если продавец приобретает на свое имя альтернативу в этом же налоговом периоде, то при условии, что он еще не использовал свое право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья, можно будет зачесть сумму этого вычета в счет оплаты НДФЛ за продажу этой квартиры.
2
1
269/50 000
0/50 000
Алексей Терентьев
Автор
20 февраля 2013, 00:00
Всем спасибо за ответы. Думаю вопрос закрыт.
1
0
44/50 000
0/50 000
Роман Стогов
19 февраля 2013, 23:48
Налог платиться с разницы двух сумм, т. Е. С пяти миллионов. Минимизировать, только занизить стоимость.
2
1
103/50 000
0/50 000
Частное лицо
19 февраля 2013, 23:34
Да если менее 3лет,придется платить 13% с 5млн.
1
0
47/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 февраля 2013, 23:29
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (Ваши 7 млн. руб.);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
4
2
260/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 февраля 2013, 23:39
Таким образом, если У = 7 млн. руб., то обязанности по уплате НДФЛ не возникает, но отчитаться по сделке необходимо в любом случае (подать налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода..
0
0
218/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы