Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Про налоги,помогите

Алексей Терентьев
Семь Ключей
Вся Россия
920
14
И так, продается квартира, она ранее была приобретена у застройщика по вексельной схеме затем был ДКП в 2010г. (менее 3х лет в собственности, цена в договоре 7млн.)...
продаем за 12.
Вопрос:
налог нужно будет платить со всей суммы или только с разницы?
Если в договоре укажем сумму первого ДКП все равно ли придется платить?
Есть ли какие либо варианты минимизировать налоговые потери?
Автор
14
Алексей Терентьев
Семь Ключей
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
24 864 840 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
13 600 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Алтуфьево
10 мин.
Новгородская улица, 7, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
Медведково
14 мин.
проезд Шокальского, 28, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
Алексеевская
12 мин.
проспект Мира, 124К7, Москва
студия, 26 м², этаж 1
48 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 1
Динамо
16 мин.
Старый Петровско-Разумовский проезд, 15-17, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 10
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 10
ВДНХ
13 мин.
улица Академика Королева, 4К2, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 13
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 49 м², этаж 13
Окружная
12 мин.
ЖК "Большая Академическая 85", Большая Академическая улица, 85к2, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
13 600 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
Речной вокзал
19 мин.
Фестивальная улица, 53К4, Москва
14 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
19 февраля 2013, 23:26
Лучший совет
Налог платить нужно с раздницы, оптимизации налогов без сокрытия реальный стоимости продажи нет.
5
1
96/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
19 февраля 2013, 23:28
Поэтому как говорится в рекламе: "заплати налоги и спи спокойно" или подождите несколько месяцев до 3-х лет и тогда смело продавайте.
0
0
133/50 000
Татьяна Кашина
21 февраля 2013, 01:24
Если все по -честному, то налог будет с разницы доходов и расходов. Но если не пользовались налоговым вычетом, можно и его зачесть и меньшить и на эту сумму налогооблагаемую базу.
1
0
180/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
20 февраля 2013, 11:52
У вас есть несколько способов на выбор, но оптимальный написал Даниил.
4
0
76/50 000
0/50 000
Валентина Гуторова
20 февраля 2013, 09:02
налог с 5 млн. а не с 4х
1
1
24/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
20 февраля 2013, 07:57
налог будет с суммы более 1 000 000
1
3
35/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
20 февраля 2013, 07:57
13 %
0
0
4/50 000
Алексей Терентьев
Автор
20 февраля 2013, 10:33
Вы уверены? Ваш ответ принципиально отличается от других?
0
0
57/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
20 февраля 2013, 01:10
Если продавец приобретает на свое имя альтернативу в этом же налоговом периоде, то при условии, что он еще не использовал свое право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья, можно будет зачесть сумму этого вычета в счет оплаты НДФЛ за продажу этой квартиры.
2
1
269/50 000
0/50 000
Алексей Терентьев
Автор
20 февраля 2013, 00:00
Всем спасибо за ответы. Думаю вопрос закрыт.
1
0
44/50 000
0/50 000
Роман Стогов
19 февраля 2013, 23:48
Налог платиться с разницы двух сумм, т. Е. С пяти миллионов. Минимизировать, только занизить стоимость.
2
1
103/50 000
0/50 000
Частное лицо
19 февраля 2013, 23:34
Да если менее 3лет,придется платить 13% с 5млн.
1
0
47/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 февраля 2013, 23:29
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (Ваши 7 млн. руб.);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
4
2
260/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 февраля 2013, 23:39
Таким образом, если У = 7 млн. руб., то обязанности по уплате НДФЛ не возникает, но отчитаться по сделке необходимо в любом случае (подать налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода..
0
0
218/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
+
3
2
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
1
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
1
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы