Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Про налоги,помогите

Алексей Терентьев
Rspace
Вся Россия
944
14
И так, продается квартира, она ранее была приобретена у застройщика по вексельной схеме затем был ДКП в 2010г. (менее 3х лет в собственности, цена в договоре 7млн.)...
продаем за 12.
Вопрос:
налог нужно будет платить со всей суммы или только с разницы?
Если в договоре укажем сумму первого ДКП все равно ли придется платить?
Есть ли какие либо варианты минимизировать налоговые потери?
Автор
14
Алексей Терентьев
Rspace
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
41 600 000 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Серпуховская
16 мин.
ЖК "Дом «А", Дубининская улица, вл59, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 13
39 310 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 13
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 178 302 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
35 576 920 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 5
17 400 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 5
Нагорная
19 мин.
Севастопольский проспект, 37, Москва
1-комн.апарт., 33 м², этаж 3
13 900 000 ₽
1-комн.апарт., 33 м², этаж 3
Калужская
15 мин.
ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Кантемировская
16 мин.
улица Москворечье, 37К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
25 950 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Орехово
3 мин.
Шипиловский проезд, 43К2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
18 000 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Царицыно
23 мин.
ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 6
125 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 6
Спортивная
7 мин.
Кооперативная улица, 3К6, Москва
14 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
19 февраля 2013, 23:26
Лучший совет
Налог платить нужно с раздницы, оптимизации налогов без сокрытия реальный стоимости продажи нет.
5
1
96/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
19 февраля 2013, 23:28
Поэтому как говорится в рекламе: "заплати налоги и спи спокойно" или подождите несколько месяцев до 3-х лет и тогда смело продавайте.
0
0
133/50 000
Татьяна Кашина
21 февраля 2013, 01:24
Если все по -честному, то налог будет с разницы доходов и расходов. Но если не пользовались налоговым вычетом, можно и его зачесть и меньшить и на эту сумму налогооблагаемую базу.
1
0
180/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
20 февраля 2013, 11:52
У вас есть несколько способов на выбор, но оптимальный написал Даниил.
4
0
76/50 000
0/50 000
Валентина Гуторова
20 февраля 2013, 09:02
налог с 5 млн. а не с 4х
1
1
24/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
20 февраля 2013, 07:57
налог будет с суммы более 1 000 000
1
3
35/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
20 февраля 2013, 07:57
13 %
0
0
4/50 000
Алексей Терентьев
Автор
20 февраля 2013, 10:33
Вы уверены? Ваш ответ принципиально отличается от других?
0
0
57/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
20 февраля 2013, 01:10
Если продавец приобретает на свое имя альтернативу в этом же налоговом периоде, то при условии, что он еще не использовал свое право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья, можно будет зачесть сумму этого вычета в счет оплаты НДФЛ за продажу этой квартиры.
2
1
269/50 000
0/50 000
Алексей Терентьев
Автор
20 февраля 2013, 00:00
Всем спасибо за ответы. Думаю вопрос закрыт.
1
0
44/50 000
0/50 000
Роман Стогов
19 февраля 2013, 23:48
Налог платиться с разницы двух сумм, т. Е. С пяти миллионов. Минимизировать, только занизить стоимость.
2
1
103/50 000
0/50 000
Частное лицо
19 февраля 2013, 23:34
Да если менее 3лет,придется платить 13% с 5млн.
1
0
47/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 февраля 2013, 23:29
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (Ваши 7 млн. руб.);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
4
2
260/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 февраля 2013, 23:39
Таким образом, если У = 7 млн. руб., то обязанности по уплате НДФЛ не возникает, но отчитаться по сделке необходимо в любом случае (подать налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода..
0
0
218/50 000
Сейчас обсуждают
Как оспорить решение общего собрания собственников жилья
Как добиться включения в повестку дня фразу о том, что платить будут автовладельцы? Дело в том, что Председатель совета дома хочет, чтобы платили все ( даже неимущие авто пенсионеры и инвалиды). Таким образом, они считают, что им придется платить меньше. Жилищнику также выгодно собирать деньги с большего числа людей.
1
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
для содержания четырех несовершеннолетних детей качественное питание фрукты овощи и и поездки на юг, мне хватает 120 тыр в месяц...
6
Количество дел о банкротстве застройщиков за 3 месяца увеличилось на треть
то ли еще будет ой йой ой! ждем 2027
1
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
Это хорошо, Только можно налоговый вычет при покупке жилья не 13% а 22%!!!
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы