Про стоимость доли земельного участка

Елена Владимировна

15.12.2010

Вся Россия

3 363

Добрый день!
Участок в 28 соток находится в д.Петровское Раменского района Московской области (ок.50 км по Новорязанке, ст.Бронницы от Казанского вокзала). Земли под приусадебное хозяйство с ПМЖ. По документам там значатся 2 участка: 4 сотки и 24 сотки. Оба участка принадлежат в равных долях 4 собственникам (наследство). Фактические доли не выделены. Один из собственников возделывает часть земли (сажает картошку). Есть фундамент от сгоревшего 10 лет назад дома, старый неглубокий колодец с плохой водой (только для полива огорода), баня. Когда стоял дом, были газ и электричество. Подъезд круглогодичный. Интересует стоимость одной доли с простаивающей землей, без бани и колодца, но возможно с частью фундамента от сгоревшего дома, который не подлежит восстановлению, его придется разбирать. Спасибо.

Автор

Теги

Елена Владимировна

наследство дом документы

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

34 600 000 ₽

1-комн.апарт., 35 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 2

ВДНХ

16 мин.

улица Бориса Галушкина, 17, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 32 м², этаж 5

Марьина Роща

5 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40с1к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Преображенская площадь

8 мин.

Большая Черкизовская улица, 9К6, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

16 декабря 2010, 00:08

У такого объекта нет рыночной стоимости.
Ответ на Ваш вопрос даст реальный покупатель.
Прежде чем оценивать свою долю необходимо провести комплекс обязательных работ. Соберитесь, пообщайтесь, возможно Вы придете к единственному правильному решению - продать все сразу, одним объектом.

Владимир Яковлев

15 декабря 2010, 17:27

Здравствуйте Елена Владимировна! Вначале Вам нужно решить вопрос согласия с остальными 3-мя содольщиками. Возможно, с определением порядка пользования. Приобретать участок, на который частично заходит фундамент сгоревшего дома - мало найдется желающих, да еще и при том, что не известны планы других содольщиков... Также не маловажный вопрос - на сгоревший дом документы есть?

Елена Владимировна

Автор

16 декабря 2010, 00:33

Спасибо за ответ. Дом сгорел до принятия наследства, по имеющимся документам он не значится. Планируется выкуп доли одним из со-собственников.

Игорь Бoaчев

15 декабря 2010, 10:14

Добрый день.
7 соток от 50 до 100 тыс. руб. сотка. Надо смотреть участок, подъезды к нему и возможность раздела в натуре. Или рассмотреть выкуп остальных долей или совместную продажу.