Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Проблемная покупка квартиры

Нина Тугашева
Вся Россия
5 531
5

Добрый день! Планируем приобретать квартиру, собственники супружеская пара, общая совместная собственность с нераспределенными долями. Один из собственников болен, состояние резко начинает ухудшаться. Супруги планирует уехать к родственникам в другой регион. Подписание основного дкп планируется на конец октября. В связи с опасениями смерти собственника, Риэлтор (с их стороны) сначала предложил дарственную на второго супруга, потом предложил вариант купли продажи квартиры сыну собственников, второй вариант считает более выгодным. Сын прописан в этой квартире, но по факту не проживает и женат. Наш юрист разъяснил риски, считает авантюру мнимой и "нездоровой". Квартира очень нравится, в нужном нам доме, но появились большие сомнения. Из опыта, что бы вы посоветовали в данной ситуации? Возможно были такие ситуации, как закончилось, что предприняли.

Автор
5
Нина Тугашева
Могут подойти
5 комментариев
2 октября 2020, 15:51
Лучший совет
Я бы посоветовал брачный договор, это предусмотренный законом способ урегулировать режим совместно нажитого имущества супругов без совершения притворных/мнимых сделок, без привлечения к процессу третьих лиц и без налоговых последствий для продающей стороны.
10
0
257/50 000
0/50 000
Нина Тугашева
Автор
2 октября 2020, 16:25
Юрист настаивает на брачном договоре, но сторона продавца хотела бы избежать таких больших денежных трат. Пытаемся понять где подвох, сын не женат официально ( как оказалось), сообщали, что кроме этого сына ни кого из детей нет, оспаривать по факту некому особо.
0
0
262/50 000
2 октября 2020, 16:35
О каких больших денежных затратах идет речь? Стоимость составления БД редко превышает 10 тысяч рублей. В объеме средств, которые составляют стоимость квартиры это "капля в море". В конце концов, предложите оплатить БД пополам.
0
0
226/50 000
Юрий Меликов
5 октября 2020, 12:21
я бы вам вообще не советовал ввязываться в эту вечеринку. Обычно, если с доками и намерениями продавца все хорошо, они готовы на небольшие траты. НО если в истории есть сложно закрученные обстоятельства, смысла нет ввязываться. Квартир вокруг много, присмотрите другую
0
0
268/50 000
0/50 000
2 октября 2020, 18:28
Здесь поможет только брачный договор между супругами, и чем скорее - тем лучше, пока болящий супруг не слег совсем. Нотариуса на дом приглашать - дорогое дело.
Остальные схемы не годятся, особенно продажа сыну. Во-первых это будет притворная сделка (без передачи денег), во-вторых сын попадет на налог.
4
0
307/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости