Продаю комнату. Реальная стоимость продажи намного ниже 2 млн. рублей. Покупатель просит в договоре указать стоимость покупки 2 млн. рублей

Порекомендуйте покупателю при другой покупке получить налоговый вычет, и не морочить Вам голову. Хорошая сделка - это когда в выигрыше обе стороны, в данном случае покупатель хочет за ваш счёт решить свои проблемы, а готов ли он в замен решать ваши???

Потребуйте с покупателя - справки ПНД и НД - чтобы минимизировать риск расторжения, а лучше откажитесь - странный он у Вас - и комнату по дешевке и с гос-ва содрать.

Делайте доп соглашение об изменении цены. Получайте расписку о том что разницу ему вернули и не думайте ни о чем. Налоговое законодательство нарушает покупатель, а не Вы. Можно еще половину сэкономленных налогов попросить с покупателя, но это так :-) элемент стяжательства, в принципе навстречу можно пойти. Чего гос-во то не обмануть, милое дело!!!!

В "азартные "игры с государством лучше не играть,а в данном конкретном случае,когда и не вы получаете налоговый вычет ,а способствуете его получению - тем более .

Нехорошо это все. Но если по другому не продать... Можно заключить к ДКП дополнительное соглашение об изменении цены в обратную сторону, число поставить позже даты регистрации. Соглашение на регистрацию придется не сдавать. Но это все равно лучше, чем ничего, а долговую расписку Вам покупатель вряд ли даст и обязательство на разницу, случись что, в суде не сработает. Дать покупателю расписку о получении 2-х миллионов, а с него взять расписку о возврате ему на основании доп. соглашения разницы в цене. А уж он в налоговую волен нести, что хочет. Не забывайте, что доп. соглашение к договору заключается в той же форме, что и договор - нотариальной или простой письменной. Там надо все четко по числам продумать. Лучше делать это все с риэлтором.

Вы не обязаны идти на поводу у покупателя, тем более вычет с 2 млн руб вряд ли можно получить, а у Вас если комната менее трех лет возникнет обязанность уплатить налог.

Не забывайте, что кроме всего прочего, при желании, можно квалифицировать ваши действия как мошенничество совершенное группой лиц по предварительному сговору. Потерпевшей стороной будет являться Государство.

Продавайте за ту сумму за которую продаёте, и голова болеть не будет.

Возьмите с покупателя обязательство на мифическую разницу для подстраховки или договор займа.

Интересная позиция риэлторов-в случае расторжения дкп Вы обязаны вернуть сумму указанную в дкп.Как будто всё так просто-захотел заключил дкп,захотел- расторгнул.Обычно в суд бегут продавцы,которые продадут квартиру,деньги потратят,а потом-невменяемые мы были,отдайте нам квартиру сразу,а мы покупателю по пятьсот рублей будем каждый месяц отдавать,лет этак,через триста и рассчитаемся.В Ваше случае покупатель хочет поиметь максимальный налоговый вычет.Ведь сплошь и рядом "имеют" налоговую продавцы,которые продают за пять млн.,а в дкп указывают миллион.