Продаю комнату. Реальная стоимость продажи намного ниже 2 млн. рублей. Покупатель просит в договоре указать стоимость покупки 2 млн. рублей

Здравствуйте! Продаю комнату. Реальная стоимость продажи намного ниже 2 млн. рублей. Покупатель просит в договоре указать стоимость покупки 2 млн. рублей для получения в дальнейшем налогового вычета.
Чем это чревато для меня и как обезопасить себя от возможного требования по возврату 2 млн., если вдруг сделку признают недействительной?