Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продаю квартиру покупателям по военной ипотеке, какие риски при такой сделке?
Luda
Продаю квартиру покупателям по военной ипотеке, какие риски при такой сделке? Сколько времени занимает получение денег по такой сделке и регистрация договора. Какие требования предъявляются при такой сделке ко мне, т.к. я тоже буду покупать квартиру (возможно прописаны дети).
Могут подойти
8 комментариев
Вера Блинова
24 июля 2012, 18:27
Лучший совет
Здравствуйте, Люда! При продаже квартиры по военной ипотеке Вам необходимо предоставить Покупателю или банку, выдающему кредит, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликацию на квартиру, выписку из ЕГРП - это дополнительно ко всем остальным необходимым документам для сделки. Но есть плюс- это регистрация договора купли-продажи квартиры- 5 дней. Расчеты производятся после регистрации прав собственности покупателя на приобретаемую квартиру.
6
1
445/50 000
0/50 000
Маргарита
25 июля 2012, 01:47
Рисков нет - деньги из Федерального бюджета, принадлежащие Мин.обороны переведут непременно, после регистрации кв-ры на имя военнослужащего - вопрос - сроки.
1
1
159/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
25 июля 2012, 01:15
Риски заключены в самом Министерстве Обороны (МО). На Московском рынке много кредитных продуктов разных банков по этой тематике. Принципиальных момента два: форма оплаты и время. Форма оплаты либо наличными (классическая схема, сделка в два этапа), либо безналом после сделки. Время - согласование документации в МО и (или) перевод денег после государственной регистрации. Пакеты документов стандартные, как для обычной ипотеки под залог приобретаемого имущества.
Сейчас совершаем покупку в Московской области по военной ипотеке, если интересно, то пишите в личку.
Сейчас совершаем покупку в Московской области по военной ипотеке, если интересно, то пишите в личку.
3
1
576/50 000
0/50 000
24 июля 2012, 23:56
Добрый вечер. Риски минимальны (такие же как и при обычных сделках). Единственный минус - это необходимость "светить" денежные средства полученные за продажу имущества (не для всех данный вариант возможен, поскольку в некоторых случаях при получении дохода его необходимо декларировать, а следовательно придется заплатить налоги). Вопрос налогообложения сделок с недвижимостью освещен в ст.ст. 217 и 220 Налогового кодекса РФ.
4
1
426/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
24 июля 2012, 23:07
Здравствуйте!
Риски практически сведены к минимуму. Только сроки поболее чем обычно.
Риски практически сведены к минимуму. Только сроки поболее чем обычно.
0
1
96/50 000
0/50 000
ID: 1283602
24 июля 2012, 20:12
Добрый день! при покупке квартиры по военной ипртеке у вас как у продавца риски абсолютно минимальные. Пакет документов больше чем при сделке с наличными деньгами, но по большому счету все необходимые документы вполне реально сделать. нужно: свидетельство о гос регистраци, правоустанавливающие документы, технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт БТИ, выписку из домовой книги, копию фин-лиц счета, справку об отсутствии задолженности, выписку ЕГРП (покупатели сами заказывают), водительское удостоверение или справку ПД, НД. Банк назначает день сделки и в один день вам закладываются все деньги в сейф. Регистрация сделки 5 дней. Удачи.
2
1
641/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
24 июля 2012, 17:52
Риски в данном случае вообще минимальные,может по времени чуть дольше и документов представлять больше,а так все нормально,удачи!
4
1
129/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости