Продаю квартиру в ипотеке, есть покупатель. Не совсем себе представляю, как проходит сделка.
Вводные такие: квартира в ипотеке; покупка более 3-х лет назад; прописан в кв один взрослый человек, банк Дельта Кредит, разрешение на продажу дает без проблем. В день оплаты долга по кредиту дадут бумагу о погашении долга, с которой можно идти в регпалату и одновременно снять обременение с квартиры и зарегистрировать договор купли-продажи.
Покупатель: с наличными, НЕ гражданин России. Банк рекомендует оформить договор купли-продажи, всем придти с ним в банк, передать деньги банку - мои долг, остаток взять себе и дружно поехать в регпалату оформляться. Все. Но как-то странно просто.
Вопрос: Нужна здесь помощь риэлтора или все собственными силами реально сделать? И как долго процесс обычно тянется, кв. в Подмосковье?
Меня заботит, какая должна быть с хема по передаче денег от Покупателя мне? Вся сумма сразу: часть мне, часть банку и как здесь работают ячеики?