Продажа квартиры нерезидентом РФ

А продайте квартиру по Отступному соглашению в качестве возврата долга,взятого в то время,когда Вы жили в России.

Заплатите налоги и проживайте спокойно в Швеции.

И более того, хочу добавить, что сроков давности по уплате налогов не существует.Так что, если не заплатить, придется бегать не 3 года, а всю жизнь :-)

Лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, уплачивают налоги по ставке 30% от всей суммы дохода – п.3 ст.224 НК РФ. Уменьшить налоговую базу на сумму имущественных вычетов нельзя, вычеты применяются только для расчета налоговой базы при применении ставки в 13% - п.1 ст. 224 НК РФ.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО
от 22 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/465
……………………………………………………………………………………………………………
К доходам, подлежащим налогообложению по ставке 30 процентов, полученным от реализации недвижимого имущества в Российской Федерации физическими лицами, не признаваемыми налоговыми резидентами Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса, не применяются.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22 декабря 2008 г.
N 03-04-05-01/465

Здравствуйте, Ирина! На данный момент позиция России в отношении двойного гражданства определяется:
статьёй 62 Конституции Российской Федерации:
1. Гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
2. Наличие у гражданина Российской Федерации гражданства иностранного государства не умаляет его прав и свобод и не освобождает от обязанностей, вытекающих из российского гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
и статьёй 6 Федерального Закона «О гражданстве Российской Федерации» от 31 мая 2002 года, в соответствии с которой:
1. Гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин России, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом.
2. Приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.

Ирина! Платить налоги придется или бегать от уплаты налогов 3 года.В случае , если ваши налоги в большом размере, то к вам могут быть применены более суровые меры. Думаю, что разумно пожить в России и стать резидентом.Выбор за вами.

Для того, чтобы стать нерезидентом для РФ достаточно за границей прожить более 183 дней в течение последних 12 календарных месяцев, гражданство и регистрация значения не имеют. Указанный период определяется путем суммирования всех календарных дней, в которые физическое лицо находилось в России в течение идущих подряд 12 месяцев.
При определении даты, которой должны предшествовать 12 последовательных месяцев, нужно исходить из порядка уплаты суммы НДФЛ в бюджет, а именно: если налог со своего дохода физическое лицо уплачивает самостоятельно в срок по истечении налогового периода, то датой, от которой нужно вести обратный отсчет, будет являться 1 января года, следующего за истекшим налоговым периодом. В этом случае 12-месячный период будет соответствовать налоговому периоду.

Ирина, здравствуйте!
Понятия "резидент" и "нерезидент" не имеют никакого отношения к вопросу гражданства.
Конвенция "Об избежании двойного налогообложения" со Швецией допускает уплату налога в Вашем случае - только в РФ.
Продавайте лично по общегражданскому паспорту РФ, скорее всего, никаких вопросов при начислении налога не возникнет, и ВАс "автоматом" причислят к резидентам (но см. п.1).
1. Проживать в России не менее 183 календарных дней на конец налогового периода (налог не возникает). Продавайте в первой половине года.
2. Подарить квартиру, но тогда 13% уплачивает «одаряемый» (по договоренности)
Удачи!
с ув.Елена. Санкт-Петербург

Добрый день.
Пока налоговая для граждан с двойным гражданством не применяет эту норму, пока те сами об этом не заявляют.