Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продал участок. Неужели такой огромный налог?

Александр Минеев
20 мая 2021
Вся Россия
8 999
8

Год назад разделил на две части земельный участок в селе (ЛПХ), которым владел на тот момент семь лет. В этом году продал одну часть. Стоимость в семь раз меньше, чем кадастровая (такой спрос)

Нужно ли в моём случае платить налог? И если нужно, то какова база: сумма сделки в договоре, или 0,7 от кадастровой стоимости?

Автор
Теги
8
Александр Минеев
Могут подойти
8 комментариев
20 мая 2021, 15:09
Лучший совет
За вычетом имущественного вычета в размере одного миллиона рублей или за вычетом на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы непосредственно связанные с приобретением этого имущества, если расходов более миллиона, при наличии таких расходов (расходы соразмерно долям после раздела).
8
0
307/50 000
0/50 000
Но декларация нужна!
6
0
20/50 000
0/50 000
Если бы вы обозначили величины цены договора и кадастровой стоимости, можно было бы дать однозначный ответ.
Но я предполагаю, что вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1млн рублей, ознакомьтесь с ним подробнее на сайте налоговой службы, там все с примерами
4
0
270/50 000
0/50 000
Александр Минеев
Автор
20 мая 2021, 17:05
1775 квадратных метров. Продал за 55 тысяч рублей. Кадастровая 327842 рубля
0
0
75/50 000
Налог платить не нужно
0
0
22/50 000
Альберт Садыков
20 мая 2021, 15:30
К нам надо обращаться ДО совершения действий, сейчас поздно.
Грамотный риэлтор вывел бы расходы по сделке на 20 000 рублей, и это максимум и свёл НДФЛ к нулю.
6
0
164/50 000
0/50 000
Налог будет 0,7% от кадастровой стоимости проданного участка, умноженного на 13%.
7
0
81/50 000
0/50 000
20 мая 2021, 14:12
Ну, что Вы! В России самые маленькие налоги в мире)))
6
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости