Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продать долю в квартире без согласия части собственников.

ID: 6942134
Вся Россия
1 985
6

Здравствуйте.

Хочу продать свою долю в квартире (24/100) в которой помимо меня еще 6 собственников. И если с тремя из них проблем не возникает, они согласны подписать отказ от покупки доли, то еще троих я не представляю как и где искать.

Думал отправить уведомление по месту нахождения собственности, но несколько нотариусов предупредили о нежелании ввязываться в сделку в случае если не все собственники сами подпишут отказ.  

Слышал про альтернативные способы дарения и продажи через займ. Не получится ли с дарение ситуация как с «потерянными собственниками» , те нотариус на отрез откажется в этом участвовать?

Буду благодарен любому совету как лучше поступить в данной ситуации.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
18 марта 2021, 17:49
Лучший совет
Продать без согласия сособственников не сможете. По закону. Даже если проведете сделку по иску любого из не уведомленных суд сделку расторгнет. Так что уведомляйте. Для начала зайдите к нотариусу. Отправить уведомления можно через него.
PS Делать через дарение .. это ведь притворная сделка. Незаконная. Вам решать, но обделенные тоже могут попробовать оспорить.
PS Наймите в конечном итоге агента. Пусть организовывает.
5
0
432/50 000
0/50 000
ID: 6942134
Автор
18 марта 2021, 17:55
Я физически не знаю где их искать вообще. Нотариус не против отправить уведомление, но мне честно сказали что в случае если уведомление не встретят адресаты, то за регистрацию сделки нотариус не возьмется. Получается замкнутый круг.
0
0
232/50 000
ID: 6942134
Автор
22 марта 2021, 22:07
Как говорил барон Мюнхгаузен - Безвыходных ситуаций не бывает

Спасибо всем за советы, буду работать над данной задачей!
0
0
133/50 000
0/50 000
18 марта 2021, 21:10
Здравствуйте. Речь идет о Москве? Если да, то ищите нормального нотариуса, который работает с долями и описанной Вами ситуацией. Уверяю, есть такие, которые проведут сделку без проблем, даже если уведомление фактически не получено, но отправлено по адресу недвижимости.
1
0
269/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 марта 2021, 20:55
обратитесь к другому нотариусу. уведомления направьте по адресу квартиры.
и да, наймите специалиста. так действительно будет проще (и на круг дешевле)
2
0
155/50 000
0/50 000
18 марта 2021, 18:52
"Получается замкнутый круг." Ситуация типовая и достаточно распространенная. Хороший агент знает как правильно "собрать" сделку. Там есть свои тонкости.
PS Не подумайте, что я занимаюсь рекламой услуги, но сами вы вряд ли справитесь. Да и сама по себе продажа доли та еще задачка... Вообще то в идеале лучше ее продать кому из сособственников. Это бы сняло все вопросы.
3
0
378/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости