Добрый день знатокам,
При покупке квартиры после подписания ДКП и регистрации права собственности (расчеты по сделке прошли) обнаружил элементы планировки, не соответсвующие плану бти, вероятно, потребуются согласования и доработки. По тексту договора «продавцы уверяют, что неузаконенная перепланировка отсутствует».
Передаточный акт ещё не подписан. Что туда стоит включить чтобы защитить свои интересы?
Отказываться от подписания акта «до устранения недостатков» не хотелось бы, чтобы не затягивать сделку, в целом квартира устраивает.
Если продавец откажется фиксировать в акте недостатки, насколько правильно будет все равно подписать без претензий, с учетом положения «Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи < …> не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора», и разбираться после завершения всех формальностей по сделке?
Что Вы включите в акт никакого значения уже не имеет. Это никак на будущее развитие ситуации не повлияет. Подписывайте стандартный и решайте вопрос перепланировки самостоятельно и за свой счёт.