Вернут ли деньги за квартиру?

ID: 70431562

18.03.2021

Вся Россия

3 740

Купили квартиру наследниками которой по завещанию были две сестры. Одна из сестер получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, т.к. вторая не вступала в право наследства. Со дня смерти наследодателя(их матери) прошло 3 года. На днях получили уведомление о запрете регистрационных действий на квартир. которую купили у них 3 месяца назад. Как выяснилось, сестра не вступавшая в право наследства, подала иск на сестру оформившую наследство и квартиру на себя. Если признают сделку не действительной и отберут квартиру , сможем ли мы хотя-бы деньги вернуть?

Автор

Теги

ID: 70431562

купля-продажа наследство

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

8 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 6К2, Москва

34 490 000 ₽

2-комн.кв., 88 м², этаж 2

Филёвский парк

9 мин.

Кастанаевская улица, 13, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

12 300 000 ₽

студия, 30 м², этаж 26

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Гранель Тринити", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

10 комментариев

Александр Воронич

18 марта 2021, 18:44

Лучший совет

Здравствуйте. Задача адвоката, который будет представлять Ваши интересы в суде, будет состоять в том, чтобы доказать добросовестность приобретения Вами квартиры, и убедить суд не расторгать сделку, а обязать продавца выплатить другому наследнику соответствующую денежную компенсацию, если для этого вообще будут основания. К сожалению в Вашей ситуации не исключён факт прямого мошенничества в отношении Вас.

ID: 70431562

Автор

18 марта 2021, 18:54

Спасибо Вам Всем огромное за ответы! Но дело все в том, что мы в суде не участвуем , Только сестры. Мы подавали ходатайство о вступление в дело как третье лицо, но судья отклонил.

Александр Воронич

18 марта 2021, 18:57

Вполне вероятно, что речь и идёт о том, чтобы продавец выплатил компенсацию истцу. Если это так, то это для Вас очень хорошо.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

19 марта 2021, 15:12

По адресу вопрос.
Но все таки у вас не доля, право на всю квартиру. Признание сделки недействительной практически невероятно. Если это произойдет, то напишите нам решение суда. Будет над чем поразмыслить. И надеюсь вы указали в договоре полную сумму. Ну и еще очень редко изъятие в вашем случае возможно без компенсации и возврата понесенных расходов. Собирайте все чеки и договора расходы на улучшение и ремонт квартиры. На всякий случай.

Даниил Пятецкий

18 марта 2021, 19:09

Здравствуйте. Это форум, где на вопросы пользователей сайта отвечают риэлторы. Ваш вопрос - это уже юриспруденция и конкретная судебная практика. К нам следовало бы обращаться до момента заключения договора купли-продажи, а теперь это работа юриста. Квартиры со свежим наследством необходимо рассматривать под микроскопом, это самые неблагонадёжные варианты. Не паникуйте, пока еще рано, возможно все еще решится в Вашу пользу.

Алексей Фролов

18 марта 2021, 19:00

"мы в суде не участвуем , Только сестры".. Тогда пока и не надо суетиться. Нет предмета. Вот когда суд вынесет решение.. вот тогда в зависимости от того какое оно будет и будете действовать. Можете пока через суд оспорить запрет. По факту вы собственник и запрет нарушает ваши законные права. Какое вам дело до "разборок" третьих лиц если государство в лице росреестра признало и зарегистрировало ваше право на имущество. Хотя это в случае отмены сделки скорее всего ничего не даст. А может и даст (если выиграете) как косвенное доказательство вашей добросовестности

Алексей Фролов

18 марта 2021, 17:42

Если обобщить.. а никто не знает что там решит наш самый справедливый и гуманный. Все будет зависеть от деталей. И как оно сработает.. никто здесь не скажет.

не риэлтор

18 марта 2021, 17:23

если по суду вас признают добросовестным приобретателем (sic!), то деньги вам должны будут вернуть. в том смысле что у вас будет исполнительный лист на возврат этих денег.
а вот в каком объеме и с какой скоростью вам их вернут на практике - сказать сложно. отказываться ответчик не будет, но будет возвращать в виде удержанных сумм со своей официальной (белой) зарплаты. которая, допустим, составляет 20 тыс руб / мес. соответственно, возвращать вам будут по 25%, то есть по 5 тыс руб в месяц. считайте сами, через какое время вам вернут всю сумму.
не факт, что будет именно так. но вероятность именно такого развития событий (что сумму вам будут возвращать небольшими частями) весьма велика. чаще бывает именно так.

Светлана Смогина

18 марта 2021, 16:54

Не факт, что деньги есть в наличии...

ID: 70431562

Автор

18 марта 2021, 16:56

То есть мы останемся ни с чем?