Добрый день.У меня 2/3 в двухкомнатной сталинке,у дочери 1/3,хочу продать свою долю ей за МК.,выписатся и сьехать к мужу.Возможна ли такая сделка?
Инвесторы чаще зарабатывают на сдаче, а не на перепродаже квартир
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
9 комментариев
24 апреля 2020, 19:59
Лучший совет
Здравствуйте. ПФР расценит предстоящую сделку, как попытку обналичить материнский капитал и не даст согласие на его использование.
9
0
Ольга Прокофьева
24 апреля 2020, 20:40
Спасибо
0
0
24 апреля 2020, 22:15
Ольга. Я бы рекомендовал Вам прийти с документами на очную консультацию к специалисту, работающему в Вашем регионе. Любая манипуляция с недвижимостью всегда упирается в бюджет и отталкиваться придётся от цифр. Ситуация непростая и на форуме не решится. Как правило, подобные консультации бесплатны. Если ситуацию можно решить, то специалист подскажет направление движения, а возможно и окажет помощь в реализации Ваших планов. И ещё один совет: Не приносите себя в жертву детям. Живите своей жизнью. Дайте им столько, сколько есть лишнего у Вас самой и не более.
0
0
Ольга Прокофьева
24 апреля 2020, 22:44
Спасибо Вам.если порекомендуете специалиста в Подольске,буду очень благодарна
0
0
24 апреля 2020, 23:16
Попробуйте обратиться к Елене. https://www.cian.ru/agents/63370/
0
0
Ольга Прокофьева
25 апреля 2020, 04:05
Огромное Вам спасибо
0
0
25 апреля 2020, 10:03
Я не советую вам продавать за бесценок 2/3 своей квартиры. Пусть у вас будет недвижимость и прописка, своя. С'ехать к мужу, чтобы дочь вольготно жила на вашей площади вы можете, но оставьте недвижимость официально за собой. Видите ли, муж сегодня есть, завтра вы можете разругаться, а жильё в собственности надо иметь всегда! И тем более, если дочь не очень путевая, нельзя никак отдавать ей всю квартиру! Она может продать, поменять на худшую... В общем, кому надо- пусть ждут наследства. Может поумнеют за это время.
6
0
24 апреля 2020, 19:58
Добрый день. Сделка возможна, а вот перечислит ли ПФ средства мат.капитала большой вопрос. Доля в праве собственности учитывается только в случае, когда жилое помещение в результате сделки приобретается полностью в собственность семьи владелицы сертификата (супруга, детей) либо доля в квартире должна быть выделена в виде комнаты (двух комнат и т. д.).
3
0
25 апреля 2020, 12:57
Извиняюсь, я невнимательно прочитал Ваш вопрос. В таком случае сделка совершенно точно возможна, но могут быть проблемы с переводом денег. Однако, судебная практика целиком и полностью на Вашей стороне. Несмотря на кажущуюся мнимость сделки (все таки между близкими родственниками) + покупка доли в общем праве... позиция высших судов однозначна, такая сделка ВОЗМОЖНА.
Вот Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 84-КГ15-8 от 15 сентября 2015 г. Обращаю внимание, что это не безусловный законодательный акт, а позиция ВС РФ, ей должны руководствоваться нижестоящие суды при принятии своих решений.
Вот Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 84-КГ15-8 от 15 сентября 2015 г. Обращаю внимание, что это не безусловный законодательный акт, а позиция ВС РФ, ей должны руководствоваться нижестоящие суды при принятии своих решений.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости