Дом с землёй в собственности менее 5 лет, наследство, можно его продать ипотечникам
В столице начали строить станцию «Каспийская» Бирюлёвской линии
15 апреля 2026
Поиск по журналу
Троицк (Москва)
Могут подойти
4 комментария
Сергей Николаевич
17 января 2019, 11:38
Лучший совет
Можно почему же нет. Только нужно учитывать возможные налоги при продаже.Если вы пишите,что там наследство,то возможно уже и не будет налогов,смотря от кого и когда дом достался (от близких родственников или нет). При наследстве собственность идет с момента смерти наследодателя.
4
0
Альберт Садыков
17 января 2019, 12:39
п. 2 читать: ............ после 01. 01. 2016 года..........
2
0
Альберт Садыков
17 января 2019, 12:38
Частный дом, не самый любимый банками предмет залога. Наследство, тем более. Если наследство не "пережило" минимальный срок владения, будьте готовы к отказу кредитора, от такого объекта.
Минимальный срок владения:
1. Три года, если смерть наследодателя наступила до 01. 01. 2016 года.
2. Три года, если смерть наследодателя наступила до 01. 01. 2016 года, но при этом наследник является близким родственником умершему.
3. Пять лет, если смерть наследодателя наступила после 01. 01. 2016 года, а наследник не является близким родственником умершему.
Минимальный срок владения:
1. Три года, если смерть наследодателя наступила до 01. 01. 2016 года.
2. Три года, если смерть наследодателя наступила до 01. 01. 2016 года, но при этом наследник является близким родственником умершему.
3. Пять лет, если смерть наследодателя наступила после 01. 01. 2016 года, а наследник не является близким родственником умершему.
3
0
17 января 2019, 12:15
Конечно, если ипотечникам банк одобрит ваш дом. Надо смотреть детали. Но не безнадежно...
4
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости