Контроль за тарифами на ЖКУ усилили
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать ипотечное жилье
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насколько реально сейчас продать комнату,которая находится в ипотеке?(Сбербанк) СПБ. Покупалась за 1.580, погасить нужно еще 1.180. Насколько реально найти клиента, готового заплатить 1.180 до получения прав собственности. И есть ли смысл делать это сейчас? Прошло 2 года с момента покупки,получаем налоговый вычет через работодателя. Хотим продать комнату и взять в ипотеку квартиру. Вторую ипотеку одобряют только 1.5 млн. Хотели бы купить квартиру как можно скорее.( за 2.5 - 3.5 млн)
Могут подойти
8 комментариев
28 июля 2016, 18:29
Лучший совет
С тех пор комнаты настолько просели в стоимости, что возможно Вы и продадите за стоимость, не сильно превышающую 1180. Вам бы ее оценить сначала с учетом нынешних реалий....
4
0
Мария
28 июля 2016, 20:15
Я не заметила сильного падения цен,это зависит и от расположения и от метража комнаты, к тому же мы сделали хороший ремонт. А вот то,что комната в ипотеке,существенно снижает цену и возможность найти клиента. вот я и хочу узнать,насколько это сейчас возможно или лучше сдавать ее.
0
0
28 июля 2016, 22:22
На каждый товар свой покупатель. Учитывая, что у Вас ипотека банка, у которого берут много ипотечных займов, найти покупателя на 5% проще.
Вы сделали ремонт комнаты и мест общего пользования??? Если и того и другого, то может она и стоит 1580 как изначально брали.
Вы сделали ремонт комнаты и мест общего пользования??? Если и того и другого, то может она и стоит 1580 как изначально брали.
0
0
29 июля 2016, 11:48
На сегодняшний день комнаты не самый востребованный продукт на рынке недвижимости,но хочу отметить,что указав реальную стоимость с учетом того,что объект недвижимости на данный момент находится в залоге у банка,вероятность будет,что продадите за пару недель.Опять же,если квартира будет пригодной для проживания и жильцы в ней соблюдают правила проживания.
1
0
28 июля 2016, 23:25
В Питере не скоро комнаты перестанут быть ликвидны . Локализация в центральных районах оставляет им шансы ещё потягаться со студиями расположенными в спальных районах.
2
0
28 июля 2016, 22:57
Альберт, немного не соглашусь с поправкой на Санкт-Петербург. У нас в Центральном и Адмиралтейском районе их еще не успели настроить в достатке, поэтому они дорогие относительно комнат. И покупатель покупает скорее место, чем какие-либо квадратные метры.
3
0
Альберт Садыков
28 июля 2016, 22:49
С приходом квартир-студий, шансы на продажу комнат падают. Общероссийская тенденция.
2
0
Альберт Садыков
29 июля 2016, 00:07
Пока пока)))
0
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости