В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать ипотечное жилье
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насколько реально сейчас продать комнату,которая находится в ипотеке?(Сбербанк) СПБ. Покупалась за 1.580, погасить нужно еще 1.180. Насколько реально найти клиента, готового заплатить 1.180 до получения прав собственности. И есть ли смысл делать это сейчас? Прошло 2 года с момента покупки,получаем налоговый вычет через работодателя. Хотим продать комнату и взять в ипотеку квартиру. Вторую ипотеку одобряют только 1.5 млн. Хотели бы купить квартиру как можно скорее.( за 2.5 - 3.5 млн)
Могут подойти
8 комментариев
28 июля 2016, 18:29
Лучший совет
С тех пор комнаты настолько просели в стоимости, что возможно Вы и продадите за стоимость, не сильно превышающую 1180. Вам бы ее оценить сначала с учетом нынешних реалий....
4
0
173/50 000
0/50 000
Мария
28 июля 2016, 20:15
Я не заметила сильного падения цен,это зависит и от расположения и от метража комнаты, к тому же мы сделали хороший ремонт. А вот то,что комната в ипотеке,существенно снижает цену и возможность найти клиента. вот я и хочу узнать,насколько это сейчас возможно или лучше сдавать ее.
0
0
280/50 000
28 июля 2016, 22:22
На каждый товар свой покупатель. Учитывая, что у Вас ипотека банка, у которого берут много ипотечных займов, найти покупателя на 5% проще.
Вы сделали ремонт комнаты и мест общего пользования??? Если и того и другого, то может она и стоит 1580 как изначально брали.
Вы сделали ремонт комнаты и мест общего пользования??? Если и того и другого, то может она и стоит 1580 как изначально брали.
0
0
269/50 000
29 июля 2016, 11:48
На сегодняшний день комнаты не самый востребованный продукт на рынке недвижимости,но хочу отметить,что указав реальную стоимость с учетом того,что объект недвижимости на данный момент находится в залоге у банка,вероятность будет,что продадите за пару недель.Опять же,если квартира будет пригодной для проживания и жильцы в ней соблюдают правила проживания.
1
0
357/50 000
0/50 000
28 июля 2016, 23:25
В Питере не скоро комнаты перестанут быть ликвидны . Локализация в центральных районах оставляет им шансы ещё потягаться со студиями расположенными в спальных районах.
2
0
167/50 000
0/50 000
28 июля 2016, 22:57
Альберт, немного не соглашусь с поправкой на Санкт-Петербург. У нас в Центральном и Адмиралтейском районе их еще не успели настроить в достатке, поэтому они дорогие относительно комнат. И покупатель покупает скорее место, чем какие-либо квадратные метры.
3
0
254/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
28 июля 2016, 22:49
С приходом квартир-студий, шансы на продажу комнат падают. Общероссийская тенденция.
2
0
84/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
29 июля 2016, 00:07
Пока пока)))
0
0
12/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости