Спрос на малогабаритные квартиры продолжает увеличиваться
10 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продать комнату в коммунальной квартире с "плохими" соседями-муниципальщиками
Месяц назад приватизировала комнату в трехкомнатной квартире у м.Каширская на сына и далее оформила дарение от него на себя. В двух других комнатах прописаны 8 человек семья (ждут улучшения). Нас не пускают в комнату 18 лет. Будут сложности и с показами при продаже комнаты. Не хочется обращаться в суд за насильным вселением. Может продать комнату по долям для прописки и без просмотров? Чем чревато по налогу и законно ли это?
Могут подойти
10 комментариев
Юрий Проводников
18 сентября 2016, 15:12
Лучший совет
8
0
456/50 000
0/50 000
20 сентября 2016, 12:59
Охотно купим, обращайтесь..соседей воспитаем.
0
0
45/50 000
0/50 000
19 сентября 2016, 14:56
Максимум 40-50% от стоимости комнаты получите.
0
0
46/50 000
0/50 000
18 сентября 2016, 22:10
Сейчас любая форма отчуждения при общей долевой собственности требует нотариального удостоверения. Продажа объекта по маленьким долям будет не очень выгодна. Во-первых, стоимость маленькая; во-вторых, нотариальные расходы и значительные временные затраты; в-третьих, спрос на такие варианты сейчас практически отсутствует.
Продавайте как комнату. Только так Вы получите оптимальный экономический эффект. Все остальное... "овчинка выделки не стоит".
Продавайте как комнату. Только так Вы получите оптимальный экономический эффект. Все остальное... "овчинка выделки не стоит".
4
0
454/50 000
0/50 000
ID: 6656176
18 сентября 2016, 14:33
Алексей,спасибо за рекомендации. Если я правильно поняла, вполне законно продавать по долям через дарение (чтобы не уведомлять город-собственника других комнат)? А есть минималка по площади в квадратах, привязанной к размеру доли или можно и комнату в 14 кВ.метров продавать по 1/20 доли?
0
0
288/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
18 сентября 2016, 14:07
Чтобы продать комнату по долям, нужно отправить нотариальные уведомления через нотариуса! Сколько долей -столько и уведомлений! В копеечку вылетит!
Еще нужно посчитать сколько получится денег от такой продажи...
Легче продать рейдерам, они вселятся без проблем! Но цена будет ниже рынка....
Можно еще пробовать продавать доли через дарение, тогда соседей не нужно уведомлять! Все нужно считать...
Еще нужно посчитать сколько получится денег от такой продажи...
Легче продать рейдерам, они вселятся без проблем! Но цена будет ниже рынка....
Можно еще пробовать продавать доли через дарение, тогда соседей не нужно уведомлять! Все нужно считать...
3
0
411/50 000
0/50 000
ID: 6656176
18 сентября 2016, 14:35
Алексей,спасибо за рекомендации. Если я правильно поняла, вполне законно продавать по долям через дарение (чтобы не уведомлять город-собственника других комнат)? А есть минималка по площади в квадратах, привязанной к размеру доли или можно и комнату в 14 кВ.метров продавать по 1/20 доли?
0
0
288/50 000
ID: 6656176
18 сентября 2016, 14:39
Продать рейдерам.... Это просмотреть объявления о СРОЧНОЙ покупке комнат и предложить им?
0
0
89/50 000
Aлексей Суриков
18 сентября 2016, 14:49
Напишите мне в личку свой телефон и с вами свяжутся по выкупу всей комнаты. Продавать доли для прописки можно, но там есть ограничения не по минималке площади в квадратах (не могу понять о чем вы) там есть ограничение от МВД, по размеру доли для прописки! На 1/20 могут не прописать.....
0
0
287/50 000
Сейчас обсуждают
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А. Райкина вспомните-классика жанра