Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продать квартиру
Гулнара
как выгоднее продать квартиру, как нежилое или как жилое помещение. квартира находиться на 1-ом этаже-5 комнат, высота потолков 3м., общ.пл.82 кв.м. в центре города?
Могут подойти
9 комментариев
Владимир Агруц
26 февраля 2013, 02:55
Лучший совет
5
0
686/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
26 февраля 2013, 02:59
Есть категория покупателей, которым нужен именно первый этаж. В силу ряда причин не могут (не хотят) жить выше. У меня такие были не раз.
0
0
137/50 000
22 марта 2013, 22:56
Советую обратиться к опытному риэлтору, который поможет Вам выгодно решить Ваш вопрос,все консультации при встрече. С уважением к Вам,Екатерина. 8 987 297 77 68
0
0
160/50 000
0/50 000
Клара Храмова
26 февраля 2013, 18:30
Важно месторасположение квартиры. По площади она может быть нежилым помещением, остальное надо видеть и оценивать. Инетрнет-оценка здесь не получится полной и точной.
1
0
166/50 000
0/50 000
26 февраля 2013, 15:28
Если квартира находится в проходном месте, ее возможно перевести в нежилой фонд и цены на подобные варианты выше чем на жилье (с учетом стоимости перевода и времени на это затраченное), то тогда лучше переводить в нежилой фонд и уже после продавать.
2
0
251/50 000
0/50 000
26 февраля 2013, 10:39
Два принципиально важных момента:
1. Целесообразность использования квартиры в качестве нежилого помещения;
2. Возможность перевода как такового;
В любом случае, если продавать будете под цели нежилого, но при этом самостоятельно статус менять не станете, главное адекватная стоимость. Перевод тоже стоит немалых денег, да и к тому же не всегда возможен. Поэтому покупая жилое с целью перевода в нежилое человек покупает кота в мешке. Я думаю Вам стоит оценить перспективность задуманного путем анализа потенциального спроса: сделайте рекламу, изучите отклик.
1. Целесообразность использования квартиры в качестве нежилого помещения;
2. Возможность перевода как такового;
В любом случае, если продавать будете под цели нежилого, но при этом самостоятельно статус менять не станете, главное адекватная стоимость. Перевод тоже стоит немалых денег, да и к тому же не всегда возможен. Поэтому покупая жилое с целью перевода в нежилое человек покупает кота в мешке. Я думаю Вам стоит оценить перспективность задуманного путем анализа потенциального спроса: сделайте рекламу, изучите отклик.
3
0
574/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
26 февраля 2013, 09:04
Все зависит от района и места
0
0
31/50 000
0/50 000
Анастасия Тимофеева
26 февраля 2013, 08:53
Здравствуйте! В Вашем вопросе содержится слишком мало информации, чтобы понять как выгоднее продать Вашу квартиру. На цену оказывает влияние очень большое количество факторов, необходим их полный анализ. Для подробной консультации можете позвонить мне по тел. 8-922-111-72-04 или по e-mail: a.timopheeva@yandex.ru. Буду рада помочь.
1
0
334/50 000
0/50 000
26 февраля 2013, 08:01
Изучайте локальный рынок и спрос на квартиры и нежилые - бывают перекосы, что иногда и на квартиры спрос и цена выше!
0
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если же этих условий нет, либо они не все, или же коммерческая привлекательность недостаточна, то под жилье.
Но это уже будут рассматривать потенциальные покупатели. Советую рекламировать ее и на вторичном рынке жилья и не ресурсах, посвященных коммерческой недвижимости.
Если имеется возможность сделать перепланировку в будущем - это будет плюсом.