Добрый день!

Нуждаюсь в совете.

Что имеем: 1-к квартира стоимостью примерно 2200-2300 недалеко от метро, в которой проживаем + сбережения в размере 1200 тыс. Есть желание приобрести квартиру в стройке (застройщик надежный), со сроком сдачи 1 квартал 2020 года. Стоимость 3700 тыс. Наиболее выгодным с точки зрения переплаты вариантом является рассрочка от застройщика, но такие суммы не потянем, поэтому рассматриваем ипотеку, с использованием сбережений в качестве первого взноса. Доход стабильный. План такой: живем в однушке до сдачи строящейся квартиры, затем делаем ремонт и переезжаем. Как лучше планировать: продажу однушки после сдачи стройки, либо сдачу ее в аренду и вложение денег от сдачи в ипотеку? Какие риски есть в том и другом случае? По расчетам с онлайн-калькулятором получается, что досрочно погасить ипотеку, а потом делать сбережения, немного выгоднее. Переплачивать по процентам желания нет. Если планировать досрочное погашение ипотеки, то лучше брать на больший срок с меньшими выплатами? Что еще нужно учесть? Буду благодарна за полезные советы.