Поиск по журналу

Вся Россия

Продать квартиру в которую вложен мат капитал

ID: 99170884

Обновлено 23.01.2023

Вся Россия

4 190

Здравствуйте! Хотим продать двухкомнатную квартиру в Московской области.

Сюда вложен мат капитал, выделена доля на одного ребёнка в размере 1/3 от всей квартиры.

Сейчас детей двое. Второму ничего не выделяли.

Я слышала что есть вариант продать и положить долю дочки на счёт. Возможно ли это?

И как ещё можно?

Покупка новой квартиры пока не планируется, я ищу все возможные варианты.

Автор

Теги

ID: 99170884

продажа квартиры

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Водный стадион

12 мин.

Пулковская улица, 15К2, Москва

21 200 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Сходненская

23 мин.

Туристская улица, 25к5, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 1

Сокол

4 мин.

Ленинградский проспект, 78К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Бибирево

21 мин.

улица Лескова, 17А, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

23 января 2023, 12:59

Лучший совет

Здравствуйте. Деньги за 1/3 долю ребенка - это достаточно существенная цифра и вряд-ли опека разрешит разместить средства на счете ребенка, ничего не приобретая взамен.
Хотя, если это не единственная собственность несовершеннолетнего, ребенок фактически проживает в другом месте (и зарегистрирован по другому адресу) и возраст ребенка уже лет 14-16, то опека может и пойти на встречу.
Сходите в ООиП по месту регистрации н/л на консультацию для начала.
Важно, чтоб соблюдался главный принцип при отчуждении доли н/л - улучшение жилищных условий. Докажете в опеке, что ваша концепция с продажей квартиры и размещением средств на блокированный счет ребенка как-то способствует улучшению... то и результат может быть положительный в постановлении ООиП.

ID: 99170884

Автор

23 января 2023, 13:17

Благодарю,, Татьяна. Ребёнку 2.6. Больше недвижимости нет другой

Татьяна Скулкина

23 января 2023, 13:38

в таком случае, продажа возможна при одновременном приобретении на имя н/л другой недвижимости. Именно, такое решение и предложат в опеке на 99%

Михаил Шатов

25 января 2023, 23:02

Здравствуйте! Кроме опеки по месту жительства несовершеннолетнего никто не даст ответ, сначала обратитесь на личный прием к начальнику ООиП. Возможно, что перепрописав ребёнка по другому адресу, сможете изменить вариант решения текущей опеки, который скорее всего будет путем покупки другого жилого помещения, улучшающего (не ухудшающего) условия проживания ребенка.

Валентина Пугановская

24 января 2023, 11:14

Здравствуйте. Когда-то давно мы решали ситуацию так. Родительские доли продали. Прошло немного времени. Дальше подали заявление в опеку о продаже детской доли в связи с тем, что в квартире проживают фактически разные семьи. На детскую долю отдельной сделкой покупалось отдельное жильё в Саратовской области.

Арман Барекян

23 января 2023, 18:01

Какие только глупости не прочитаешь на просторах интернета, а "коллеги" их копируют и выдают под своим авторством. Например:
"Учитывая, что ваша квартира куплена с привлечением средств МСК и в ней живут несовершеннолетние, Вы ОБЯЗАНЫ получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на ее продажу."
Квартира купленная по по МСК и проживание в ней - это ещё не повод для обращения в опеку, а вот после выделения долей детям по обязательству родителя - это уже другой разговор.

Арман Барекян

23 января 2023, 18:06

https://www.cian.ru/blogs-plagiatu-skazhem-net-323126/

Олег Квятковский

23 января 2023, 17:00

Добрый день! В такой сделке есть свои нюансы, риски, особенности, которые влекут различные правовые последствия. Учитывая, что ваша квартира куплена с привлечением средств МСК и в ней живут несовершеннолетние, Вы ОБЯЗАНЫ получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на ее продажу. Органы опеки и попечительства дают разрешение только при одновременном приобретении в собственность детей равноценного жилья или долей в праве собственности. Иногда органы опеки могут потребовать перечисления денег от продажи квартиры на счет несовершеннолетнего в банке. Все условия оговариваются в разрешении. Если продавцы нарушат их, то суд может признать сделку НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ. Если несовершеннолетний имеет долю в праве собственности на квартиру, то ДКП такой жилой недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого правила влечет за собой НИЧТОЖНОСТЬ сделки.

Даниил Пятецкий

23 января 2023, 13:25

Добрый день. Да, такой вариант существует, но в Вашей ситуации он маловероятен. Можете сходить на консультацию в органы опеки, но с вероятностью 99% ответ будет таким: продавайте и при этом одновременно покупайте на имя ребенка что-то аналогичное или больше взамен.