Поиск по журналу

Вся Россия

Продать неиспользуемую кв и досрочно закрыть ипотеку?

Виктор

Обновлено 08.06.2020

Вся Россия

964

Хотим купить квартиру на вторичке, скажем, за 20 млн.

15 млн. наскребем сами как-нибудь, на остальные 5 - ипотека.

Есть однушка, которая не используется. Хотим после покупки новой кв продать эту однушку и разом ипотеку закрыть. Как я понимаю, банкам это не выгодно. Нас попросят выплатить все проценты по ипотеке за все годы при таком раскладе? Или это нормальная ситуация? Какова практика банков для таких случаев?

Второй вариант - сначала продать однушку, а потом искать новую кв в пределах бюджета. Но это займет неизвестно сколько времени, а жилье нужно сейчас.

Что посоветуете?

Всем заранее спасибо!

Автор

Теги

Виктор

ипотека

Могут подойти

19 677 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Бабушкинская

6 мин.

Печорская улица, 14, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

9 099 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

8 июня 2020, 16:19

Лучший совет

Проценты по ипотеке вы будете платить только за период пользования. Моратория на полное/частичное досрочное погашение сейчас нет.
Если есть потребность в покупке сейчас- покупайте.
А после покупки займётесь продажей.
Средний срок продажи 1-комн квартиры составляет 1-2 месяца.
Можно делать всё одновременно: искать покупателя по 1-комг, параллельно получить кредитное решение и заниматься подбором.
А там уже смотрите по ситуации- что быстрее получится.

Александр Ткачев

9 июня 2020, 12:22

В любом случае проще, быстрее и выгоднее продать это ненужное и обойтись без всяких ипотек..

Даниил Пятецкий

8 июня 2020, 16:37

Уже давно все штрафы и ограничения на досрочное прекращение кредитных обязательств по ипотеке отменены на законодательном уровне. Условно, сегодня взяли, завтра отдали - без проблем.

Александр Воронич

8 июня 2020, 16:18

Здравствуйте. Банки не выставляют подобных требований, поэтому можете действовать в соответствии с Вашим планом. Но я бы рекомендовал продать однушку, причём достаточно быстро, так как вероятность снижения цен на квартиры в самое ближайшее время достаточно высока.

Виктор

Автор

8 июня 2020, 16:26

К сожалению (а может, к счастью) прямо сейчас заняться продажей однушки нет возможности. Этот вопрос придется отложить до осени-зимы. А с учетом прогнозов многих специалистов, может, к тому времени удастся приобрести новое жилье и ничего не продавая)

Александр Воронич

8 июня 2020, 16:31

Безусловно ситуацию следует разбирать с учётом планируемых Вами временнЫх рамок. Если Вы готовы ждать с покупкой до зимы, то вполне вероятно, что купите квартиру дешевле, чем сейчас.