Продать участок со сгоревшем домом

Сначала нужно жене вступить в наследство и получить права распоряжаться объектами недвижимости. Потом пригласить кадастрового инженера, чтоб составить акт и снять дом с кадастрового учета. Без участия собственников сделать это проблематично.

Большое спасибо вам за ответы!!!Значит супруге погибшего владельца еще нужно доказать суду,почему она не вступила в наследство?
Есть вероятность,что суд может отказать,если она не платила налоги за часть участка и дома своего мужа,после его смерти и должны быть очень явные причины пропуска наследства

Когда Вы продаете объект, будь то земля, будь то дом, покупатель осуществляет осмотр. И Если его устраивает вариант, то он может купить землю с несуществующим объектом и потом на его месте может поставить новый дом и снять тот, что сгорел. Основная сложность у Вас в наследстве. Если супруга второго собственника сможет обосновать суду, почему она пропустила срок вступления, то все будет проще. Как только она вступит в законные права, то Вы можете либо его продать с несуществующим домом, либо снять дом с учета и продавать только землю.

Если в документарно право оформлено на земельный участок с домом, то вступление в наследство и дальнейшая продажа будет на оба объекта. А захочет ли покупатель приобретать в таком виде, нам об этом не известно.

Спасибо большое за внимание к моему вопросу!·Скажите может ли мой муж,.т.к. он является собственником сам запросить акт у пожарной,о том,что был пожар и дом сгорел?
·и возможно ли не снимать дом с кадастрового учета,продавать его без этой справки,т.к. это проще и для продавца и для покупателя,или я ошибаюсь?

Добрый день. Дом необходимо снимать с кадастрового учёта и прекращать на него право собственности. В этом поможет кадастровый инженер. По вопросу оформления наследства необходимо обращаться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.