Продавец хочет перепродать в начале квартиру 3-м лицам, а потом нам

Юлия Корсакова

07.09.2021

Вся Россия

5 671

Добрый день! Подскажите. Берем квартиру в ипотеку, на этапе сделки продавец хочет продать квартиру в начале 3м лицам (своим родственникам) по заниженной стоимости, а потом нам по оговоренной (чтобы не платить или платить уменьшенный налог, хз). В общем, чем нам это может грозить и как долго это может затянуться для нас? Есть одобренная ипотека и первоначалка 10%

Автор

Теги

Юлия Корсакова

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

44 147 844 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 12

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

Преображенская площадь

1 мин.

Большая Черкизовская улица, 2К1, Москва

12 100 000 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 3

Павелецкая

4 мин.

ЖК "MOS YARD Дубининская (МОС ЯРД Дубининская)", Дубининская улица, 11/17С3, Москва

28 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Пушкинская

6 мин.

Старопименовский переулок, 12/6, Москва

20 690 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 8

Пролетарская

3 мин.

улица Крутицкий Вал, 3, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 2

Щёлковская

10 мин.

Щелковское шоссе, 78, Москва

7 790 000 ₽

апарт.-студия, 26 м², этаж 3

Текстильщики

13 мин.

Грайвороновская улица, 4С1, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

7 сентября 2021, 08:29

Лучший совет

Юлия, продавец нашёл левых родственников у которых брать нечего, а значит налоговая может очень легко доказать притворность сделки, ибо эти люди не будут платить налог от полученного дохода после продажи в Вашу пользу и сразу станет понятно, что сработала схема по уходу от уплаты налога. Родственники не смогут в суде подтвердить источник дохода при покупке, шансы аннулирования такой сделки очень высоки, что может бумерангом ударить по Вашей сделке.

Александр Ткачев

7 сентября 2021, 14:35

Зачем? Ерунду какую-то он придумал..

Александр Воронич

7 сентября 2021, 11:26

Здравствуйте. Купив такую квартиру, Вы не сможете доказать добросовестность приобретения в суде, в случае возникновения судебных разбирательств. Причин для судебных разбирательств может быть достаточно. Например данная сделка является выводом активом перед планируемым разводом или банкротством.

Даниил Пятецкий

7 сентября 2021, 10:31

Добрый день. Сейчас одна проблема (один собственник, одно право), а будет четыре (к предыдущему добавляются ещё три). Проверять надо будет каждого. Больше собственников/переходов права - больше рисков утраты денег и квартиры. Зачем Вам за заемные деньги, которые ещё много лет отдавать, брать на себя чужие проблемы?! Не логично совсем.

не риэлтор

7 сентября 2021, 08:48

а есть какие-то гарантии что эти родственники надежные люди? что там нет людей со справкой, нет потенциальных банкротов, у них нет никаких своих родственников, которые могут попытаться оспорить такую сделку (всякие там жены, с которыми по жизни развелись, а по паспорту нет, или наоборот - фактический брак есть, а штампа нет, и так далее)? вам придется проверять не только нынешнего собственника, а еще и их... ну и плюс то, что выше сказал арман барекян.
продавец хочет свои проблемы решить за ваш счет, и свой геморрой перевесить на вас. оно вам надо, его проблемы решать за спасибо? если какой косяк - квартиру у вас отберут, а должок ваш банку останется. весело будет.