Продавец из группы риска

Прибавьте обязательно к этому еще любой способ безналичного расчета за покупку, чтобы факт передачи денег подтверждался не только распиской, но и банковскими документами. Кроме обычного перевода на счет, это может быть, например, депозит нотариуса или аккредитив с перечислением денег на его личный счет. Дело в том, что, независимо от предпринятых мер, продавец в дальнейшем может быть судебно-психологической экспертизой признан неспособным сознавать существо сделки, и тогда договор будет признан недействительным, доверенность тоже, а обычная расписка, написанная его рукой, либо дочерью по доверенности, уже будет в суде недостаточна для подтверждения передачи денег.
Кроме того, надо проверить историю приобретения собственности, в том числе, не был ли он в браке, когда выплачивал пай за ЖСК.

Иван, а нотариуса уже нашли? Некоторые из них могут отказаться. Рекомендую при нотариальной сделке использовать видеозапись, нотариусы это допускают. Подписывает договор только сам продавец, никаких доверенных лиц. Взаиморасчеты только безналичным путем. Освидетельствование на сделке обязательно. Если есть возможность рассмотрите страхование титула. Рисков много. На 100% обезопасить себя в такой ситуации невозможно.

Здравствуйте, да, в Вашей ситуации необходим безналичный взаиморасчёт. Проверить по мере возможности круг наследников по умершей супруге. И я бы рекомендовала поговорить с соседями, желательно возрастными, они ничего не утаят) и расскажут всю подноготную, кто жил, как жил, с кем жил и пр.

Поверхностно покупка безопасна, попробуйте через депозит нотариуса сделать расчеты, все равно его на дом будете приглашать.