Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продавец не согласен указывать адрес регистрации по месту жительства в договоре купли-продажи земельного участка, ссылаясь на ФЗ №152
Виктория
Здравствуйте!Земельный участок и жилое строение без права проживания принадлежат 2 людям на праве наследования по закону по 1/2. Решено продать имущество, сделка у нотариуса. Один из продавцов против того, чтобы в договоре купли-продажи был указан его адрес места регистрации по паспорту, т.к. не хочет, чтобы покупатель знал его фактическое место жительства, так же ссылается на 152 ФЗ о Защите персональных данных.Кроме того, по его мнению, адрес регистрации не является существенным условием договора купли-продажи объекта, не имеющего отношения к отчуждаемому объекту. Нотариус настаивает на указании всех адресов в договоре, либо предлагает составить договор отдельно для каждого, что существенно увеличит стоимость за нотариальные услуги. Как в этом случае рассматривать ФЗ №152 о Защите персональных данных? Можно ли сделать так, чтобы у нотариуса остались данные о каждом из участников сделки, а в договоре купли-продажи адрес регистрации не отражался? Каким законом это регламентируется?
Могут подойти
4 комментария
29 октября 2016, 20:24
Лучший совет
6
0
29 октября 2016, 20:34
Разумеется, возможен компромисс, когда информация о месте жительства продавца согласно данным паспорта не будет размещена в договоре купли – продажи, а останется в архиве у нотариуса как оператора персональных данных граждан.
0
0
31 октября 2016, 09:16
Возникает вопрос, почему продавец так переживает на этот счет, нет ли у него скелетов в шкафу?
0
0
30 октября 2016, 01:49
Один момент: а уведомлять в случае чего куда? Он прав, существенным условием не является. Можно написать дословно "со слов проживающий" или "адрес преимущественного места пребывания" и т.п.
6
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Обработка персональных данных должна осуществляться с соблюдением принципов и правил, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Обработка персональных данных допускается в следующих случаях:
5) обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, в том числе в случае реализации оператором своего права на уступку прав (требований) по такому договору, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 363-ФЗ)