В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продавец приватизирует квартиру,Продает покупателю с долгами по к/у
Частный маклер
Коммунальные услуги не оплачивались несколько лет.Сумма-155 т.р. до приватизации.Сейчас приватизируют и продают квартиру.Перейдут ли долги новым собственникам квартиры??
Автор
0
0
25
Частный маклер
Могут подойти
24 комментария
16 октября 2014, 21:40
Лучший совет
Долги к новым собственникам не перейдут. Но нервы коммунальщики помотают. Я бы рекомендовала вычесть эту сумму из стоимости квартиры и погасить долги по КУ.
17
0
Жанна Бычкова
20 октября 2014, 15:16
К сведению Олега Кабанова.Лично я спокойно приватизирую квартиры,если имеется долг по коммунальным платежам.Последняя такая квартира-месяц назад уже состоялась сделка.Долг на квартире был 350 тыс руб!!!!!.
Может это у Вас там в Ростове-на -Дону кто-то из чиновников выделывается и не дает каких-то справок для приватизации или администрация не подписывает договоры передачи в собственность.Так вот,знайте-это НЕЗАКОННО и может очень сильно караться.В Питере чиновники этой сферы законопослушны и даже не пикают,когда привватизируешь квартиру ,а там есть долги.
Может это у Вас там в Ростове-на -Дону кто-то из чиновников выделывается и не дает каких-то справок для приватизации или администрация не подписывает договоры передачи в собственность.Так вот,знайте-это НЕЗАКОННО и может очень сильно караться.В Питере чиновники этой сферы законопослушны и даже не пикают,когда привватизируешь квартиру ,а там есть долги.
0
0
Жанна Бычкова
20 октября 2014, 15:44
Для Ольги.Долги не переходят.Это уже ответили до меня.Проблемки могут только быть там,где расчет идет по счетчикам(электричество,вода,газ)-просто снабжающим организациям очень сложно доказать,КТО именно нажег столько свету или налил воды-старый собственник за 10 лет или новый собственник за 3 дня.
По последней сделке,о которой я упоминала,мы заложили 350 тыс отдельным пакетом,агент забрала их после госрегистрации и вместе с продавцом пошла в Сбербанк и оплатила.И продавцу хорошо(он сразу же понес квиток в бухгадтерию и подал доки на выписку) и покупатель спокоен,что ЖЭК его долбать не будет(они же вместо того,чтобы заморачиваться с судом с должником,все время пытаются содрать деньги с покупателя,вбивая долг в его квиток-могут так несколько месяцев нервы мотать)
По последней сделке,о которой я упоминала,мы заложили 350 тыс отдельным пакетом,агент забрала их после госрегистрации и вместе с продавцом пошла в Сбербанк и оплатила.И продавцу хорошо(он сразу же понес квиток в бухгадтерию и подал доки на выписку) и покупатель спокоен,что ЖЭК его долбать не будет(они же вместо того,чтобы заморачиваться с судом с должником,все время пытаются содрать деньги с покупателя,вбивая долг в его квиток-могут так несколько месяцев нервы мотать)
0
0
19 октября 2014, 23:31
Светлана, уточните, пожалуйста, какие именно?
0
0
светлана николаевна
19 октября 2014, 14:03
долги не перейдут, но у покупателя будут большие проблемы
0
0
19 октября 2014, 00:41
То, что КУМИ ТАКИЕ ВЕЩИ НЕ ПРОПУСКАЕТ, это незаконно.
1
0
18 октября 2014, 16:09
если они приватизируют с долгами-возможно под их квартиру уже внесен задаток (это как вариант....) в противном случае КУМИ (КОММИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ) ТАКИЕ ВЕЩИ НЕ ПРОПУСКАЕТ...
0
0
Евгения Роганова
18 октября 2014, 02:24
Долг - в отдельный конверт, и прописать всё в доп. соглашении по взаиморасчётам. До регистрации! Желательно в банковском договоре прописать это, как одно из условий получения денег продавцом.
1
0
Андрей Краснов
18 октября 2014, 00:12
Нет
0
0
17 октября 2014, 17:39
Коммунальщики оставят долг на этом адресе. Вряд ли это устроит покупателей. В дальнейшем также возникнут сложности, если надумают продавать. Лучше погасить долг сейчас, используя аванс. Как альтернатива: погасить за должников, но потом взыскать с продавцов в судебном порядке - но кому захочется возиться?....
0
0
17 октября 2014, 15:29
Не перейдут.
Но новым собственникам в ЖЭКе могут трепать нервы.
Но новым собственникам в ЖЭКе могут трепать нервы.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости