Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец приватизирует квартиру,Продает покупателю с долгами по к/у
Частный маклер
16 октября 2014
Вся Россия
4 013
25
Коммунальные услуги не оплачивались несколько лет.Сумма-155 т.р. до приватизации.Сейчас приватизируют и продают квартиру.Перейдут ли долги новым собственникам квартиры??
Автор
25
Частный маклер
Могут подойти
24 комментария
16 октября 2014, 21:40
Лучший совет
Долги к новым собственникам не перейдут. Но нервы коммунальщики помотают. Я бы рекомендовала вычесть эту сумму из стоимости квартиры и погасить долги по КУ.
17
0
156/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
20 октября 2014, 15:16
К сведению Олега Кабанова.Лично я спокойно приватизирую квартиры,если имеется долг по коммунальным платежам.Последняя такая квартира-месяц назад уже состоялась сделка.Долг на квартире был 350 тыс руб!!!!!.
Может это у Вас там в Ростове-на -Дону кто-то из чиновников выделывается и не дает каких-то справок для приватизации или администрация не подписывает договоры передачи в собственность.Так вот,знайте-это НЕЗАКОННО и может очень сильно караться.В Питере чиновники этой сферы законопослушны и даже не пикают,когда привватизируешь квартиру ,а там есть долги.
0
0
566/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
20 октября 2014, 15:44
Для Ольги.Долги не переходят.Это уже ответили до меня.Проблемки могут только быть там,где расчет идет по счетчикам(электричество,вода,газ)-просто снабжающим организациям очень сложно доказать,КТО именно нажег столько свету или налил воды-старый собственник за 10 лет или новый собственник за 3 дня.
По последней сделке,о которой я упоминала,мы заложили 350 тыс отдельным пакетом,агент забрала их после госрегистрации и вместе с продавцом пошла в Сбербанк и оплатила.И продавцу хорошо(он сразу же понес квиток в бухгадтерию и подал доки на выписку) и покупатель спокоен,что ЖЭК его долбать не будет(они же вместо того,чтобы заморачиваться с судом с должником,все время пытаются содрать деньги с покупателя,вбивая долг в его квиток-могут так несколько месяцев нервы мотать)
0
0
777/50 000
19 октября 2014, 23:31
Светлана, уточните, пожалуйста, какие именно?
0
0
45/50 000
0/50 000
светлана николаевна
19 октября 2014, 14:03
долги не перейдут, но у покупателя будут большие проблемы
0
0
57/50 000
0/50 000
19 октября 2014, 00:41
То, что КУМИ ТАКИЕ ВЕЩИ НЕ ПРОПУСКАЕТ, это незаконно.
1
0
53/50 000
0/50 000
18 октября 2014, 16:09
если они приватизируют с долгами-возможно под их квартиру уже внесен задаток (это как вариант....) в противном случае КУМИ (КОММИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ) ТАКИЕ ВЕЩИ НЕ ПРОПУСКАЕТ...
0
0
175/50 000
0/50 000
Евгения Роганова
18 октября 2014, 02:24
Долг - в отдельный конверт, и прописать всё в доп. соглашении по взаиморасчётам. До регистрации! Желательно в банковском договоре прописать это, как одно из условий получения денег продавцом.
1
0
191/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
18 октября 2014, 00:12
Нет
0
0
3/50 000
0/50 000
17 октября 2014, 17:39
Коммунальщики оставят долг на этом адресе. Вряд ли это устроит покупателей. В дальнейшем также возникнут сложности, если надумают продавать. Лучше погасить долг сейчас, используя аванс. Как альтернатива: погасить за должников, но потом взыскать с продавцов в судебном порядке - но кому захочется возиться?....
0
0
315/50 000
0/50 000
17 октября 2014, 15:29
Не перейдут.
Но новым собственникам в ЖЭКе могут трепать нервы.
1
0
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости